Tovább csökkenhet a likviditás

Akár minden negyedik részvényét visszavásárolhatja a Graphisoft Park az április elejére hirdetett aukción. A KBC Equitas elemzése szerint a társaság március elejére összehívott közgyűlésének jóváhagyása után az ingatlanfejlesztő várhatóan a teljes, 11 milliárd forintos keretösszeg felhasználásával mintegy 1,5–2,5 millió darab (15–25 százalék) részvényt vásárol vissza. Ez a szám feltehetően a forint euróval szembeni árfolyamától függően a 2 millióhoz közelít majd. Abban az esetben, ha a teljes keretösszeg nem merül ki az aukció idején, a maradványösszeget extra osztalékként fizeti ki a cég a részvényeseknek. Az április 3-ra meghirdetett aukció tőzsdén kívüli ügylet formájában megy végbe, miután a vállalat még január végén közölte, hogy klasszikus osztalékfizetés helyett egy korábban felvett hitelből vásárolna vissza részvényeket a befektetőktől. A különböző lehetőségek szerint a befektetők részben vagy teljesen eladhatják részvényeiket, de meg is tarthatják az arányos részesedésüket, sőt az aukcióból kimaradóknak nőni fog a tulajdoni hányaduk. A tranzakció a brókerház szerint a részvényekre is érdekes hatással lehet.

Grébel Szabolcs, a KBC Equitas elemzője az aukció hatásait vizsgáló elemzésében úgy fogalmaz, hogy a jövőben csökkenhet a likviditás az egyébként is alacsony forgalmú Graphisoft Park-részvényeknél, emiatt a későbbiekben még nehezebb lehet nagyobb mennyiséggel kereskedni. Hozzáteszi, hogy az osztalékfizetést helyettesítő visszavásárlás pontos hatása nehezen jósolható, hiszen ez attól is függ, hogy a Graphisoft mekkora részvénycsomagot és milyen árazás mellett vesz meg.

Az elemzés részletezi azt is, hogy jövő csütörtökön szállítja negyedik negyedéves gyorsjelentését a cég. Ebben pedig egy rekordot jelentő 3,6 millió eurós díjbevételről is beszámolhat a társaság az újonnan átadott épületek, a megújított szerződések és az igen magas kihasználtság következtében. A kihasználtság 2018 negyedik negyedévében is magas, 95 százalékos, míg a bérbe adható alapterület 82 ezer négyzetméter volt. A KBC ugyanakkor a működési költségek és az értékvesztés terén nem kalkulál jelentős változással. Az ingatlancég papírjai emelkedő sávban járnak, az 5400 forintos történelmi csúcs pedig ellenállást jelenthet. A részvény-visszavásárlásig oldalazás vagy enyhe emelkedés valószínűsíthető. Pénteken a Graphisoft Park vezetősége új fejleményről számolt be az északi fejlesztési terület jogvitájával kapcsolatban. E szerint a Pest Megyei Kormányhivatal – indoklás nélkül – visszavonta a január 29-én benyújtott felülvizsgálati kérelmét. Így a tavaly decemberi jogerős közigazgatási bírósági ítélet ellen megszűnt a rendkívüli perorvoslati eljárás.

Ez volt az az ítélet, amely hatályon kívül helyezte a kormányhivatal határozatát az északi fejlesztési terület kármentesítésére előírt határidő meghosszabbításáról, és új eljárásra utasította a hivatalt. Mindezek után a jogerős közigazgatási bírósági ítélet hatályos maradt, így tehát a Pest Megyei Kormányhivatal új eljárás lefolytatására köteles az ügyben.