A BIF bérlői továbbra is fizetnek

A Világgazdaság több tőzsdei társaságot is megkeresett a koronavírus-járvány miatt előállt veszélyhelyzet működésükre gyakorolt hatásai miatt. A Budapesti Ingatlan Nyrt. (BIF) partnerei teljesítették a szerződéses kötelezettségüket, nem volt példa arra, hogy az ügyfelek közül valaki fizetési nehézséggel szembesült volna. A BIF válasza szerint a bérlők zavartalan teljesítését elősegítette az, hogy az ingatlanfejlesztő áttért a forintalapú bérleti szerződésekre, ezzel a partnerek elkerülték az árfolyam-ingadozások kockázatait. A cég szerint ez a megoldás segíti, hogy a bérlők takarékoskodni tudjanak, ami a járvány keltette gazdasági bizonytalanság idején fokozottan fontos.

Az ingatlanforgalmazó 2020-ban már lezárt egy adásvételi tranzakciót. Ennek eredményeként került tulajdonukba a 15 ezer négyzetméteres Városmajor 35 Irodaház. Az épület, amely a XII. kerületben található, hétszintes, és már rendelkezik egy majdnem 250 férőhelyes parkolóház kialakítására jogosító építési engedéllyel. Nem állnak le a cég már jóváhagyott fejlesztései sem, és folytatódik a Városmajor 12 Irodaház komplex felújítása, ahogy az Attila úti ingatlanban kialakítandó tizenhat egyedi lakás kivitelezése is zajlik. Végül a Harsánylejtő-projekt keretében lezárulhatnak a folyamatban lévő lakóingatlan-fejlesztések, megtörténhet az értékesítés és átadás.

A vállalat éves kimutatása szerint a tavalyi 2,3 milliárd forintos adózás előtti eredményük hatmilliárd forinttal kisebb a 2018-ban elért, nyolcmilliárdot meghaladó eredménynél. Ezt az magyarázza, hogy tavalyelőtt kiugróan magas volt a befektetési célú ingatlanok valós értékelésének eredményhatása. A fenti hatással nem számoló, szűrt eredmények szerint 2019-ben 28 százalékkal, 2,14 milliárd forintra nőtt az adózás előtti nyereség, míg az értékesítés nettó árbevétele mintegy 40 százalékkal, 5,3 milliárd forint közelébe emelkedett.

Kiemelték, hogy a vállalat dolgozói ebben az időszakban is el tudják látni az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos munkálatokat. A kockázatok minimalizálása és a dolgozók védelme érdekében folyamatos figyelemmel kísérik az aktuális helyzetet, és szükség esetén a hatósági rendelkezéseknek megfelelően alakítják saját intézkedéseiket. Összhangban a hivatalos szervek tájékoztatásával, a társaság arra számít, hogy a helyzet a nyári hónapokban elkezdhet normalizálódni, ezzel együtt a bérlői aktivitás is felfuthat. A BIF részvényei 309 forinton kezdték a kereskedést 2020-ban, ehhez képest a múlt hét végéig a cég papírjai 3 százalékkal kerültek lejjebb, az elmúlt egy hónapban pedig mintegy 2 százalékot estek az ingatlancég részvényei, igaz, alacsonynak mondható forgalom mellett. A társaság papírjai ezt a hetet erősen kezdték, és tegnap, a kereskedés félidejében már 306 forinton cseréltek gazdát a pesti börzén. Ez 2 százalékos napon belüli drágulás, kilencmillió forintos forgalom mellett.