Már látszanak a járvány negatív hatásai a fővárosi ingatlanpiacon

Elkötelezett az Appeninn az irodaportfóliója bővítésében, hiszen ezzel az ingatlanállomány valós értékének növelését is támogatni lehet – közölte a társaság a Világgazdaság kérdésére. A társaság a válaszában kiemelte: ingatlanvagyonuk értéke 162 millió euróra emelkedett idén az első fél év végére, ami 13 millió euróval több, mint egy évvel korábban. A növekményben két fővárosi irodaház megvásárlásának hatása is megmutatkozott: a cég február végén egy 6000 négyzetméteres óbudai iroda tranzakcióját zárta le, előtte pedig a várkerületi Pauler utcában vásárolt egy irodaházat, majdnem 700 négyzetméterrel megnövelve ingatlanállományát. Az Appeninn közölte, hogy az ingatlanok értéknövelése a tőkebefektetési költségszint emelésével is megvalósítható. A társaság részvényeinek árfolyama annak ellenére gyengült 5,8 százalékkal az elmúlt három hónapban, hogy a vállalat tartja a turisztikai fejlesztései ütemtervét, és ezek későbbi hasznosításából stabil bevételre számít.

Lapunk azután kereste meg a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájába tartozó irodapiaci vállalatokat, hogy a Graphisoft Park szűk két hete arról tájékoztatta befektetőit: saját ingatlanállományának valós értéke lényegesen csökkent. A cég ingatlanjainak valós értéke a független értékbecslés szerint 6,5 százalékkal, 246 millió euróra mérséklődött a harmadik negyedévben a június végi állapothoz képest. Az ingatlanállomány újraértékelésének nyilvánosságra hozatala óta stagnált a Graphisoft-papírok piaci ára.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma a napokban publikálta a harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését. Ez alapján négy irodaépület átadásával összesen 59 785 négyzetméterrel nőtt a budapesti modern irodaállomány. Ugyanakkor az üresedési ráta 8,1 százalékra nőtt, ami 0,8 százalékpontos emelkedés az előző negyedévhez képest. Rossz hír, hogy az új bérleti szerződések száma a negyedével esett vissza 2019 azonos időszakához mérten. Az utóbbi adatok a szakértők szerint már a koronavírus-járvány gazdasági hatásainak megjelenését mutatják.