BUX 41,906.58
+1.60%
BUMIX 3,960.45
+0.94%
CETOP20 1,960.74
+2.16%
OTP 10,580
+0.71%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
-5.33%
+2.90%
-0.20%
ZWACK 17,500
+1.74%
0.00%
ANY 1,640
+0.31%
RABA 1,165
+0.87%
0.00%
-0.49%
+1.89%
+0.46%
OPUS 193.2
-0.21%
-7.36%
+2.00%
0.00%
+4.39%
OTT1 149.2
0.00%
-1.99%
MOL 2,834
+1.21%
0.00%
ALTEO 2,390
+1.70%
+1.85%
+1.22%
EHEP 1,645
+2.81%
+1.43%
+1.67%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-1.72%
+8.53%
0.00%
SunDell 42,000
+5.53%
-2.33%
+2.65%
-4.40%
0.00%
+1.89%
+10.89%
GOPD 9,020
-27.84%
OXOTH 3,700
-2.37%
0.00%
NAP 1,226
+0.66%
-12.34%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Befektetés

Taroltak az ingatlanalapok az első három negyedévben

Az ingatlanalapok éve lehet az idei a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetségének (BAMOSZ) adatai szerint, miután az első kilenc hónapban csaknem 280 milliárd forintnyi friss megtakarítást vonzottak, a lakossági megtakarítási piacon népszerűségben csak a lakossági állampapírok veszik fel velük a versenyt.

Az ingatlanalapok vagyona szeptember végén már 1377 milliárd forint volt, és a BAMOSZ-nál úgy látják, az állomány hamarosan átlépi az 1400 milliárd forintot is. Az ország négy legnagyobb befektetési alapjából most már három – az intézményi sorozatokat is beszámítva – ingatlanalap. Az Erste nyílt végű ingatlanalapjában csaknem 460 milliárd, az OTP-ében 363 milliárd, a Magyar Posta Takarék (MPT) ingatlanalap két, lakossági és intézményi sorozatában pedig összesen 205 milliárd forintnyi vagyont kezelnek.

Fotó: Vémi Zoltán

A gigantikusra nőtt ingatlanalapokkal méretben már csak egy abszolút hozamú konstrukció, az OTP Supra veszi fel a versenyt, amelynek lakossági és intézményi sorozataiban 235 milliárd forint van.

Az ingatlanalapokat valószínűleg könnyű értékesíteni, hiszen a kisbefektetők könnyen belátják, hogy az ingatlanok ára emelkedik. A legnépszerűbb konstrukciók hozama azonban elég szerény, az Erste ingatlanalap az elmúlt évben 2,4, az MPT pedig csupán 1,7 százalékot emelkedett.

A nagyok közül egyedül az OTP ingatlanalapjában őrzi a pénz az értékét, ennek a hozama 3,56 százalékos volt az utóbbi 12 hónapban, vagyis, ha szerény mértékben is, de meghaladta az inflációt. Az alacsony hozam hátterében az áll, hogy a legnagyobb alapok viszonylag kevés ingatlant és sok pénzpiaci eszközt tartanak. Az MPT a szeptemberi portfóliójelentése szerint 46 százaléknyi közvetlen és 10 százaléknyi közvetett ingatlanbefektetéssel rendelkezett, a vagyona többi része főleg pénzpiaci eszközökben és állampapírban volt.

Az Ersténél valamivel több, mint 48 százalék volt az ingatlanok aránya, a többi pénzt ők is állampapírokba, betétekbe, pénzeszközökbe és hitelintézeti hitelpapírokba fektették. Az OTP ingatlanalapnál valamivel több, 55 százalék az ingatlanok aránya.

A teljes cikk a Világgazdaság pénteki számában olvasható

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek