Szövetségben a vásárlói csoportok

Részvénytársasági forma, az előző évi szerződésállomány legalább 5 százalékát kitevő, de minimum húszmillió forintos biztonsági letét, illetve az engedélyezési hivatal hozzájárulása -- várhatóan ezek lesznek a vásárlói csoportok szervezésével foglalkozó cégek létrehozásának és működtetésének főbb feltételei, ha érvénybe lép a lakásszerzés egyik sajátos módjának szabályozását célzó kormányrendelet. A szabályozást az 1997-es fogyasztóvédelmi törvény írta elő, s -- lapunk információi szerint -- a GM többéves késlekedés után várhatóan júniusra készíti el az erre vonatkozó jogszabálytervezetet.
Az első vásárlói csoportok -- brazil és portugál mintára -- az elmúlt évtized elején kezdték meg működésüket Magyarországon, igaz, ekkor még elsősorban autóvásárlások szervezésére specializálódva. A módszer lényege, hogy a csoportokba vásárlási szándékkal belépők rendszeres havi díjat fizetnek, amelyből minden hónapban meg lehet vásárolni egy vagy több ingatlant. Azt, hogy a csoport tagjai közül ki vásárolhat, a havonta megrendezett sorsoláson és licitáláson döntik el. A konstrukció előnyei közé tartozik, hogy a havi törlesztőrészletek a kiemelt kamattámogatású hiteleknél is alacsonyabbak, s így szélesebb rétegek számára kínálnak elérhető megoldást lakásproblémáik megoldására, mint a pénzintézetek. Ugyanakkor -- szemben a banki hitellel -- a vásárlói csoportok nem nyújtanak azonnali megoldást, mert a tagoknak rövidebb-hosszabb ideig várni kell a lakáshoz jutásra.
A szabályozásra azért van szükség, mert az egységes működési feltételek meghatározása elősegítheti egy letisztult piaci helyzet kialakítását, s a vásárlói klubok az eddigi megtűrt státus helyett a piac szerves részévé válhatnak -- mondta Nyéki Zoltán, a Poligrupo Kft. ügyvezető igazgatója. Ugyanis a szabályozatlanság miatt a gyors haszonszerzés reményében több olyan cég is belefogott a vásárlói csoportok szervezésébe, amely nem tudta a vállalkozás megfelelő működtetéséhez szükséges tárgyi és személyi feltételeket biztosítani, s ez számos fogyasztóvédelmi panaszhoz vezetett.
A Poligrupo Kft. a vele azonos érdekeltségbe tartozó Carionnal és a szintén vásárlói klubok szervezésével foglalkozó Promo-Indrával együtt a közelmúltban -- a Fővárosi Bíróságon bejegyzés alatt álló -- egyesületet alakított a szakma tisztaságának megőrzésére és a szorosabb együttműködés kialakítására. Az egyesületet létrehozó három piacvezető vállalkozás együttesen jelenleg mintegy 25 milliárd forintos szerződésállományt kezel. A szövetség ugyan nem állít fel tételes követelményeket a csatlakozni szándékozók elé, de a piacon lévő 8-10 hasonló profilú kisebb cég csak egy bizonyos -- működésének tisztaságát igazolandó -- várakozási idő után léphet az egyesületbe.
A csoportos vásárlás a bankok nyújtotta hitellehetőségek és a lakás-takarékpénztárak mellett a jövőben a lakásfinanszírozás harmadik pillérévé válhat, amennyiben a tevékenységet lakáscélú megtakarításnak ismerik el, s az ezzel foglalkozó cégek ügyfelei is részesülhetnek állami támogatásban -- fogalmazott a Poligrupo ügyvezető igazgatója. Ezt a készülő kormányrendelet ugyan nem tartalmazza, de -- Nyéki Zoltán szerint -- ezzel a banki hiteleknél lényegesen alacsonyabb megoldást tudnának kínálni a lakásvásárlók számára, s ennek törlesztőrészleteit például a most elterjedő önkormányzati bérlakásokban élő s előtakarékosságot vállalók is ki tudnák fizetni.