Vagyonkezelő cégeket vár a KVI

A KVI a napokban szerződést köt a Magyar Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Kht.-val (ITDH). Az ITDH külföldi képviseletein keresztül segít abban, hogy partnereket találjanak a nagy értékű hazai állami ingatlanok hosszú távú vagyonkezelésére, és piaci információkkal látja el a KVI-t a helyi ingatlanpiaci folyamatokról.. Erre azért is szükség van, mert napirenden van a külügyi ingatlanok helyzetének rendezése. Üzletileg bizonyos országokban érdemesebb megvásárolni a külképviselet épületeit, semmint továbbra is rendkívül drágán bérelni azokat - tudtuk meg Cserepes Tibortól, a KVI hasznosítási vezérigazgató-helyettesétől.

A napokban zárult cannes-i ingatlanos világfórumon önálló területen jelent meg a KVI, az ITDH, illetve több hazai forgalmazó és hasznosító. A KVI főleg vidéki kastélyokat, fürdőket, fővárosi bérházakat, laktanyákat és közösségi célú ingatlanokat kínált hosszú távú vagyonkezelési szerződés formájában.

A tervezett megállapodások szerint a befektetőknek 3-5 év alatt rendbe kell hozni az ingatlant, és utána a hasznosításban már szabad kezük van.

Fejlesztők, ipari és kereskedelmi parkok üzemeltetői és multinacionális ingatlanközvetítők is érdeklődtek a felkínált magyar állami ingatlanok iránt. Köztük van a Bouygues francia építőipari vállalat, a Le Havre kikötőfejlesztő, a Gleeds, a DTZ, a Colliers International és mások.

Cserepes Tibor hozzáfűzte: a közép- és kelet-európai kastélyprogramhoz sikerült EBRD-hitelt is szerezni, részben ebből újítják föl azokat, amelyekhez nem találnak rövid időn belül befektetőt.

A legnehezebb elfogadtatni a jelentkezőkkel, hogy nem tulajdonjogot, hanem hasznosítói jogosultságot szerezhetnek, igaz, azt legalább 50-99 évre. A vagyonkezelői jog több, mint a bérlői, de annyiban korlátozott, hogy a kezelő nem adhatja el az ingatlant, és hitellel megterhelni is csak a magyar állam engedélyével lehet.

Mester Nándor