Bukarest után Temesvár a legdrágább

Kettészakadt az ingatlanpiac Romániában. Bukarestben és azokban a nagyvárosokban, ahol van munkalehetőség, a lakások árai közelítik, helyenként meghaladják a magyarországit. Ugyanakkor a kevésbé frekventál helyeken, a kisebb várásokban és falvakban mélyen a valós érték alatt lehet ingatlanokat vásárolni.

Szatmári János, az ITDH békéscsabai képviseletének vezetője lapunknak elmondta: Romániában külföldi magánszemély úgy vásárolhat ingatlant, hogy a telek nem, csak a rajta található ingatlan kerül a tulajdonába. A telekre használati jogot szerez az illető az ingatlanvásárlással egy időben, amely az épület fennállásának időtartamáig szól. Jogi személyiségű gazdasági társaság viszont - magánszemély is alakíthat jogi társaságot Romániában - ingatlant telekkel tud vásárolni, üres telket és szántóföldet is.

Az ingatlanárak a fővárosban, Bukarestben a legmagasabbak. Az ITDH bukaresti kirendeltségének információi szerint a kertes luxusvillák ára a legjobbnak számító helyeken 180-400 ezer forint között mozog négyzetméterenként, nagyságtól függően. A hasonló adottságú, új épításű kisebb apartmanok - négyzetméterenként - hasonló összegért vásárolhatók meg.

Az irodabérletek havi díjai a fővárosi üzletnegyedben 6-7 ezer foirnt között mozognak négyzetméterenként, a kevésbé frekventált helyeken 5-6 ezer forint az egységnyi terület bérleti díja. Ezek az árak a rezsiköltséget nem tartalmazzák.

Az ingatlanárak alakulását figyelembe véve Temesvár lett az egyik legdrágább vidéki város Romániában. Az erősen iparosodó településen a munkanélküliség 4 százalék alá csökkent. A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara román-magyar tagozatának vezetője, Rák János lapunknak elmondta: aki itt munkát talált, otthont is szeretne várásolni. A legnagyobb kereslet a panellakások iránt van a városban, s néhány év alatt többszörösére emelkedtek. Jelenleg egy átlagos bérházi lakás 5 millió forintba vagy annál is többe kerül Temesváron. Az ingatlanárak szempontjából a következő sorrend állítható fel a romániai nagyvárosok körében: Bukarest, Temesvár, Konstanca, Kolozsvár, Nagyvárad.

A magyarországi és a külföldi befektetők egyik kedvelt területe Székelyudvarhely, ahol egyre több, tartósan ott dolgozó üzletember várásol lakást, egy-egy másfél szobás belvárosi lakás ára 4-6 millió forint között alakul, a lakás állagától függően. (RG)

Munkatársunktól