Közép-Európába jött a Polaris-csoport
Exkluzív golfprojektekkel jelent meg Magyarországon és több más európai országban a spanyol Polaris-csoport, amely eddig csak Miamiban adott át egy befektetési céllal épített szabadidő-ingatlant. A társaságot egy évvel ezelőtt hozták létre, jelenleg 3,2 millió négyzetméternyi ingatlant birtokol, amelyeken három különböző golf- és villaparkot létesít a következő négy évben.
José Luis Hernández de Arce ügyvezető igazgató arról tájékoztatta lapunkat, hogy a cég további földterületeket vásárol Spanyolország déli részén, és ott amerikai típusú beruházásokat végez. Fő designpartner az amerikai turisztikai ingatlantervezésben és -fejlesztésben jártas EDSA cég. A vezető szerint tudatosan arra törekednek, hogy a golf- és villapark beépítettsége ne haladja meg a 20 százalékot.
Az első nagyobb léptékű, 150 millió dollár értékű projektet, a Mar Menor nevű tervet a délkelet-spanyolországi Murcia tartományban indítják. Ezen a 700 ezer négyzetméteres területen az idén nyáron kezdődnek a munkálatok, az első villák jövő októberre lesznek készen, s ugyancsak ekkorra készül el a klub, az éttermek, a szabadidőközpont és a kisebb üzletekből álló szolgáltatóegység. Az épületek 200-600 négyzetméteres telken állnak majd, átlag 85-140 négyzetméternyi hasznos területtel. Egy villa jelenlegi induló ára 160 ezer eurónál kezdődik, ezt négyhavonta átlagosan 3 százalékkal emelik. Az árak 160-370 ezer euró között mozognak, ez úgy 38-80 millió forint, ám ennek csak 10 plusz 15 százalékát kell letenni az építkezés befejezéséig, amikor pótolni kell a hiányzó 75 százalékot.
A társaság további két golfparkot is tervez, ezek építését azonban csak 2004-ben indítják. Mindkét terv 600-900 villa, illetve apartman megvalósításával számol. A szakértő szerint a folyamatos értéknövekedés miatt egy kezdő befektetés évente akár 30-35 százalékos nyereséget is hozhat, attól függően, hogy mikor, milyen szakaszban dobja piacra a tulajdonos.
A spanyol társaság hazai partnere a Mitropa US Kft., amely tavaly 16 millió dolláros árbevételt ért el a megelőző évben rögzített 11,4 millióval szemben. Czibere Ilona ügyvezető igazgató arra számít, hogy az idén 25-30 százalékkal megugrik a forgalom, részben az új spanyol, illetve floridai ingatlanok révén. (MN)
