Újabb ingatlanakcióban a MAC

Ősszel kezdődik a Kőérberek lakás-, szabadidő- és sportközpont kivitelezése, az első ütem várhatóan 18 hónap alatt lesz kész a főváros XI. kerületében. A 2,5-3 évig tartó építkezés során csaknem 125 ezer négyzetmétert építenek be az összesen 30 hektáros területből - közölte a Demján Sándor érdekeltségi körébe tartozó ingatlanfejlesztő cég, a MAC Kft., amely 1,2 milliárd forintért jutott a telekhez.

Bálint Péter, a csoporttag és egyben generálkivitelező Arcadom Rt. vezérigazgatója lapunknak elmondta: a tízmilliárd forintos beruházás során több száz vállalkozót versenyeztetnek. Ezek kisebb része régi partnerük, de nekik is indulni kell, és rendkívül szigorúak a felételek. Az ingatlanpiacon szokásos üzleti feltételek szerint a beruházás során a saját tőke aránya körülbelül 30 százalék, a fennmaradó részt hitelből teremtik elő, ám még nem véglegesítették, hogy melyik kereskedelmi bankkal kötnek szerződést. "Az építőipar jelenlegi lassabb fejlődési ütemében kifejezetten jól jön egy ilyen projekt, kiváló munkaalkalmat kínál sok alvállalkozónak és természetesen az Arcadomnak is" - fűzte hozzá.

A fejlesztés első ütemében a Finta Stúdió tervezésében hat épületben háromszáz lakást hoznak létre, elkészül a sport- és szabadidőközpont, továbbá négyhektárnyi tavat alakítanak ki, majd más tervezőirodák munkáit felhasználva 2005-ig további 900 otthont húznak fel. Az első ütem lakásai átlagosan 350 ezer forintba kerülnek négyzetméterenként, ám Demján Sándor szerint a következő szakaszokban ennél biztosan jóval magasabb lesz az ár, mert amint kiépül ez a kisebb városrész, felértékelődnek a már meglévő ingatlanok.

A 2000 négyzetméteres kereskedelmi és szolgáltató létesítmény két éven belül elkészül. Az épületek földszintjén kis üzletek, az emeleten lakások lesznek, s egy 1300 négyzetméteres szupermarket is létesül. A pinceszinten 160, a felszínen 50 autó parkolhat. Muzbek András, a MAC ügyvezető igazgatója szerint több olyan telek is a tulajdonukban van országszerte, amelyeken hasonló beruházásokat megvalósíthatnak, amennyiben ez a mostani sikeres lesz.

A városrésznek önálló energiaközpontja lesz, nagyon sok zöld felületet, parkot és sétányt alakítanak ki. A lakások és a szupermarket felett tetőkertekben pihenhetnek majd a lakók.

Demján Sándor nem zárta ki, hogy idővel egy külön buszjáratot is beindítanak a sportcentrum és a kerület más részei között, ugyanis a központot nyílt klubként szeretnék üzemeltetni. Az üzletember úgy véli: hasonló akciókkal élhetőbbé válhat a főváros, vonzóbb lehet Budapest a külföldi befektetők előtt, akik most részben azért kerülik el a települést, mert a túl magas adók és a rendezetlen belső kerületek miatt nem akarnak letelepedni.