Elkelt a KDNP fővárosi székháza

Gazdára talált a KDNP székháza Budapesten, a Csörsz utca és a Nagy Jenő utca sarkán. Egy bonyolult konstrukció keretében a Raiffeisen Ingatlan Rt. vásárolta meg a csaknem háromezer négyzetméteres telken álló ingatlant, a területen nagy lakásprojektet indít a társaság - tudtuk meg Molnár Ferenc üzletág-igazgatótól, aki a vételárról nem nyilatkozott.

A székházat 1999-ben a Norma 1 Kft. vásárolta meg az Oktatási Minisztérium és az OTP elöl. Akkor körülbelül 400 millió forintot ért.

A vezető szerint kimunkálták a szerződés feltételeit az önkormányzattal, s egyeztettek a beépíthetőségről, ami most körülbelül 55-60 százalékos szintre tehető. A testülettel abban maradtak, hogy az év második negyedében az önkormányzat kialakítja a szabályozási környezetet és az építési engedélyezési kereteket. Az igazgató ennek alapján úgy látja, hogy a harmadik negyedévben megkezdődhet a megvalósítás.

A 2912 négyzetméteres telken 6-7 emeletes tömböket szeretnének fölhúzni, bennük összesen 160-180 lakással. Az építkezést várhatóan jövő nyáron vagy őszszel fejeznék be, és nem ütemekben számolnak, hanem egyben szeretnék átadni az egész beruházást, amelynek értéke körülbelül ötmilliárd forint.

A Raiffeisen arra készül, hogy a budai hegyekben már álló vagy tervezett lakóparkokkal ellentétben nem egymástól különálló, szétszabdalt fejlesztést valósít meg, hanem inkább a többemeletes, társasház típusú irányt választja, s a jövőben is hasonló fejlesztéseket hajt végre.

A Raiffeisen egyébként két másik lakópark-beruházást már elindított, s ez az üzletág egyre fontosabb lesz az ingatlanos cégen belül. Éppen a hét elején tették le a kőbányai Gergely utcában az ottani lakópark alapkövét, és exkluzív tömböket építenek majd a Gellérthegyen, a Somlói utcában.

A Gergely utcában a kőbányai önkormányzat támogatásával, az rt. beruházásában valósul meg a lakópark a kéthektáros területen. Egy 2500 négyzetméteres saját szabadidőpark és játszótér is lesz. A 2,5 milliárd forintos építkezés első ütemét 2004 augusztusára fejezik be, ekkor hat társasházban 69 lakást adnak át. A második ütemet 2005 tavaszára ígérik. A 30-90 négyzetméteres lakásokat négyzetméterenként minimum 260 ezer forintért lehet megvásárolni.

A Gergely utcai lakópark úttörő szerepet játszik a X. kerületben, ott ugyanis ilyen jellegű beruházás még nem történt. Az önkormányzat arra számít, hogy a közeljövőben további befektetők jelennek meg a kerületben, ahol már csak elvétve vannak fejlesztésre megfelelő üres telkek. A korábban jellemzően inkább tömbház jellegű, gyakran zöldövezet nélküli, közvetlen utcafronton megépített társasházi lakásokat felváltják a kertvárosi körülményeket kínáló lakóparkok.

A Raiffeisen Ingatlan Rt. már most szervezi a Gellérthegy utolsó beépíthető telkére tervezett, csaknem hatvanlakásos lakóparkját a Somlói utcában. A félhektáros erdőt magában foglaló, 7639 négyzetméteres, ősfás telken három exkluzív tömböt építenek saját beruházásban és finanszírozásban.

Most 59 lakást terveznek, de lehetőség lesz összenyitni egymás melletti lakásokat, így akár 30-50 négyzetméterrel is megtoldhatóak az otthonok, ezáltal természetesen kevesebb lakás lesz. A 35-180 négyzetméteres lakások ára 500-800 ezer forint négyzetméterenként. Jellemző lesz a nagy belmagasság, a felső szinten (III. emelet) lévő tetőtéri, úgynevezett penthouse lakásoknál 3,9 méter is lehet.