Mit szól hozzá?

Rekordbevételt ért el a fővárosi illetékhivatal az első fél évben. Az ingatlanátruházások nyomán keletkezett illetékfizetési kötelezettség 5 milliárddal több volt, mint a tavalyi év azonos időszakában. Lakáspiaci szakértők a többlet okát több tényezőre is visszavezetik, ezek között azonban nem szerepel az idei év piaci teljesítménye.

Pichovszky Kristóf, a GKI kutatásvezetője szerint a pluszmilliárdok a tavaly év végi fellendülés eredményei. Mint mondta, az utolsó negyedévi roham ügyintézésének áthúzódó hatásáról lehet szó. Az egyébként megszokott hivatali ügymenet csak az első fél évben volt képes megbirkózni a dömpingszerűen megkötött szerződések tömegével. Az idei első félévi szerződésekkel kapcsolatban egyáltalán nincs ok az optimizmusra - véli a kutató. A jórészt használt lakásokkal foglalkozó Beák és Társa Ingatlaniroda tulajdonosa, a nemzetközi ingatlanszakértő Beák Attila szerint sem az idei piaci folyamatokat tükrözik a megugró illetékbevételek. A használtlakás-piac ugyanis az első három hónapban teljesen leállt, csak a tavasz és a devizahitelek beköszöntével tértek vissza lassan az érdeklődők, ami egyet jelent azzal, hogy az extrailleték hátterében a 2003-as utolsó negyedévi használtlakás-vásárlási roham rejlik - hangsúlyozta.

Győri László, a Balusztrád Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője a telekáfa januári bevezetése nyomán fellépő drágulással magyarázza a többletet. Mint mondja, az áremeléssel az új lakások nagyobb hányada esik bele a 30 millió fölötti illetékköteles kategóriába, emellett egyfajta minőségi fejlődés is tapasztalható a piacon, ez pedig szintén az értékesebb, ekképpen az illetékköteles sávba is eső ingatlanok arányát növeli.