Belép a bolgár piacra a TriGránit
Több mint hárommilliárd euró értékű, az ingatlanpiac csaknem minden területére kiterjedő beruházásokat indított, illetve indít el térségünkben a budapesti központtal működő TriGránit Fejlesztési Rt. Emellett természetesen folytatja Budapesten a millenniumi városközpont építését, várhatóan jövőre megkezdhetik az irodakomplexum kivitelezését, illetve reményeik szerint belátható időn belül a kongresszusi központot és a szállodákat magában foglaló egységnek is nekiláthatnak - mondta lapunknak Todd Cowan vezérigazgató.
Szófiában folyamatban van egy 300 millió euró értékű, a budapesti Westend City Centerhez hasonló beruházás szerződésének aláírása. A vezérigazgató - utalva a szakmában elterjedt kifejezésre - azt mondta, hogy a "kategóriagyilkos" objektummal valóban egy új városközpontot hoznak létre, amely egy igazi találkozási pont lesz. Az üzleteket, irodákat, szállodát és lakásokat is magában foglaló komplexum teljesen átalakítja majd a helyi ingatlanpiacot, vélhetően fellendíti azt, emellett legalább ötezer embernek ad majd állandó és ideiglenes munkát. Bulgária a közelebbre került EU-tagság miatt kiváló terep a cégnek, amely a fővároson kívül Várnában is próbálkozik. Ott a szállodai és üdülőpiacon igyekszik megvetni a lábát.
Az idegenforgalmi ingatlanok esetében Horvátországban már előrébb tartanak. Közép-Dalmáciában egy ötcsillagos komplexumot építenek apartmanokkal, villákkal, ez a közeljövő egyik legfontosabb beruházása lesz. Nem feledkeznek meg Zágrábról sem, ott egy vegyes hasznosítású city centert akarnak felépíteni. A szomszédos Szerbia fővárosában több projekttel is próbálkoznak, ám az önkormányzat feltételei egyelőre nem esnek egybe a TriGránit üzleti megfontolásaival. A vezérigazgató nem részletezte ezeket. Szakértők ugyanakkor emlékeztettek: Szerbia úgynevezett országkockázata az ingatlanberuházók szemében is nagyobb, mint a térség sok más országáé, ezért az elvárt hozam is magasabb. Ha ennek megteremtéséhez nincsenek meg a gazdasági feltételek, akkor a befektetők nem feltétlenül ragaszkodnak a piacra lépéshez.
A TriGránitnak sokkal könynyebb dolga van Romániában, ahol összesen egymilliárd euró értékű - folyamatban lévő - beruházásokban érdekelt. Kolozsvárott egy bevásáráló- és szórakoztató-központ első szakaszát már elkezdték, és előkészületben van két másik megaprojekt Bukarestben. Mindhárom új "city center" típusú központ lesz. Mind vegyes hasznosítású beruházás, tehát irodák, üzletek és lakások is létesülnek a már kiszemelt telkeken. Csehországban jövőre adják át a prágai Luxembourg Plazát, amelyet a helyi Orco Property céggel közösen fejlesztenek. A fővárosban szeretnének újabb beruházásokat, főleg irodait és kiskereskedelmit, bár a piac eléggé telített. Más cseh városokban egyelőre nem tervezik a megjelenést.
Szlovákiában, ahol egyébként a TriGránit az egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési cég, nagyon jól haladnak az irodafronton, Pozsonyban már három sokemeletes irodatornyot (Millennium Torony I., II. és egyéb irodákat.) húztak fel a három éve átadott Polus City Center közelében. Most egy újabb, öt épületből álló komplexumot terveznek összesen 100 ezer négyzetméternyi területtel. Az előkészületek már megindultak. Arra a kérdésre, hogy más szlovákiai városokban is feltűnnek-e, a vezérigazgató azt felelte: egyelőre a pozsonyi lehetőségeket szeretnék kihasználni az ingatlanpiac széles spektrumában, de természetesen vizsgálódnak másutt is, egyebek között Kassán. Lengyelország továbbra is kiemelt helyen áll a TriGránit célpontjai között, hiszen a 36 milliós lakosság még nem teljesen ellátott megfelelő színvonalú kiskereskedelmi, irodai és szállodai ingatlanokkal, a lakásokról nem is beszélve - mondta Todd Cowan. Ennek megfelelően alakítják a stratégiát és az első, katowicei projekt mellett Varsóban, Gdanskban, Poznanban és még legalább további 4-6 városban szeretnének megjelenni. Katowicében egy 500 millió eurós összértékű bevásárló- és szórakoztató-központ építésének első szakaszát már elkezdték, amelynek az átadása 2005 végére várható. Szó van arról is, hogy egy ezerlakásos lakóingatlan-együttest is fölhúznak, illetve ezek mellett irodák és egy vagy két hotel is létesül.
Elkészültek a tervrajzok két varsói nagyberuházáshoz. A cég jelentkezett egy olyan tenderre, amelynek keretében a belvárosi Saski Palace-ban kormányhivatalok és más adminisztratív funkciót ellátó irodák s a Bruhl Palace, egy ötcsillagos szálloda valósulhat meg. A több mint 100 millió euróért felépülő tömbök a két eredeti, ám megsemmisült palota helyén magasodnak majd.
