Aktív fél év után a nagy cégek
Nem tétlenkedtek az első fél évben a nagy európai, tőzsdén jegyzett ingatlanos vállalatok: felvásárlások, piacra való berobbanások és néhány nagy beruházás elhalasztása is terítéken volt. Szakértők szerint a cégek földrajzi kalandozása még erőteljesebb lesz a földrész középső és keleti felén, noha otthon is mind több a tennivaló, mert az ingatlan még mindig jó üzlet az egyre szigorúbb uniós gazdálkodási környezetben.
A piaci kapitalizációban tavaly "csak" a 23. helyen állt Castellum több hatalmas irodaházat vásárolt Svédországban, hármat továbbadott és most azt tervezi, hogy helyi befektetőkkel együtt szélesíti nyugat-európai portfólióját. A tőkeértéket tekintve ezüstérmes brit Land Securities néhány cégközponttal, illetve kiskereskedelmi egység megvételével gyarapította amúgy sem szűkös ingatlankészletét. Az Insight Investment egy 600 millió eurós alapot hozott létre azzal a céllal, hogy a következő 18 hónapban nyugat-európai nagyvárosokban található irodai, kereskedelmi és ipari ingatlanokat vásároljon a pénzből.
Voltak és bizonyára lesznek is olyan hírek, amelyek nem a sikerről szólnak. Ilyen volt például a Magyarországon is érdekelt - a listán az ötödik - holland Rodamco Europe esete. A társaság még 1999-ben együttműködést kezdett a Gelco nevű ingatlanfejlesztő céggel egy 50 millió eurós spanyolországi bevásárló- és szórakoztató-központ felépítése céljából. A fejlesztő azonban az idő előrehaladtával jogi és tervezési gondokkal küszködött, majd a helyi önkormányzat végül elárverezte az ingatlant. A Rodamcónak ugyan minden befektetett pénze visszakerült, de a központból végül más cég húzott hasznot.
A holland társaság ugyanakkor túl van több sikeres üzleten is: egyebek mellett 42 millió svéd koronáért (4,5 millió euró) eladta a svédországi Sollentuna bevásárlóközpontban lévő részesedésének felét a skandináv NCC vállalatnak - közölte a Europe Real Estate című szaklap. Az 56 üzletet magában foglaló, 20 ezer négyzetméteres központ Stockholmtól 11 kilométerre északra működik. A tranzakcióra azért került sor, mert a holland társaság így csak a jóval nagyobb és jobb besorolású, saját tulajdonú plázákra összpontosíthat. A skandináv piacon 400 ezer négyzetméternyi és 1,1 milliárd euró értékű kereskedelmi ingatlant birtokol, ezekben évente 63 millió látogató fordul meg, egymilliárd eurónyi költéssel.
