Kelendőek a brit bevásárlóközpontok
Annak ellenére, hogy az elmúlt egy-másfél évben kissé csökken a brit bevásárlóközpontokban zajló forgalom értéke, maguk a plázák továbbra is vonzó célpontok az intézményi befektetők szemében. Annyira, hogy a befektetések értéke várhatóan rekordot dönt majd az év végén - derül ki a Cushman & Wakefield Healey & Baker nemzetközi ingatlanközvetítő cég legutóbbi felméréséből. Erre utal, hogy az első fél évben 100 millió fonttal nagyobb összeget (2,8 milliárd font) jegyeztek fel, mint 2004 hasonló időszakában, így a tavalyi egész éves 6,5 milliárd fontot meghaladhatják.
A közvetítő társaság szakemberei szerint a keresletet mesterségesen növelik az időközben elfogadott tervezési és építési korlátozások. Ezek ugyanis szűkítik a befektetők szemében még értékes plázák körét, így jóval többen pályáznak egy-egy ilyen objektumra, mint egyébként, s ez eleve felviszi az árakat. A bevásárlóközpontok lehetséges új tulajdonosai a bérleti díjak enyhe növekedésére számítanak, az elvárt hozamok azonban valószínűleg stabilak maradnak az év végéig, s ez arra utaló jel, hogy mérséklődhetnek is az árak.
Nagy-Britanniában továbbra is az irodák és az ipari ingatlanok megtérülési mutatói vezetik a sort az egyes ingatlantípusok között. A szakértők úgy látják, hogy a következő öt évben nem változik a helyzet, noha a kereskedelmi egységek ezen a téren fokozatosan megközelítik a két fent említett típust.
