Most kell lakást venni Kelet-Londonban

Még nem tudjuk, milyen lesz a piac hét év múlva London keleti körzeteiben, amikor a tetőfokára hág az olimpiai készülődés. A szakértők is csak találgatnak. Abban viszont egyetértenek, hogy egy dologra biztos nem lehet számítani: arra, hogy olcsóbb lesz lakást, esetleg üzletet venni vagy bérelni, mint most. Lefordítva: a már most is nagyon magas árak a csillagos egekbe szökhetnek.

Az Olimpia Parkban kilencezer lakást építenek, egyéb sportingatlanok tűnnek fel, és a környező kereskedelmi és irodai piac is megújul. Részben azáltal, hogy az elavult tömböket lebontják és helyükre újakat húznak fel, másrészt a kevésbé lerobbantakat felújítják. Új, közepes kategóriájú hotelek is megjelenhetnek, a várható tömeget ugyanis egyszerűen nem lehet majd másutt elszállásolni.

London keleti végén, az olimpiai létesítményektől nem is olyan távol már most hatalmas építkezések zajlanak. A Docklands negyedben egymás után bújnak ki a földből a különböző irodatornyok és több száz lakásos apartmanházak. A brit, ír és holland fejlesztők éles versenyben vannak a minél jobb telkek megszerzéséért.

A Magyarországon is érdekelt ír Ballymore Properties szinte minden területen labdába akar rúgni - erősítette meg lapunknak a minap Londonban Peter Bacon, a cég közép-európai fejlesztéseiért felelős igazgatója. Olykor szükség van a versenytársakkal történő öszszefogásra, ilyen például az egyik nagy üres telekre tervezett irodai, lakó- és bevásárlókomplexum, amelyet a helyi nagyágyúval, a Canary Warf Developments Plc.-vel közösen hoznak tető alá; az ír társaság a lakásokat építi föl.

A drágulás mértékét egyelőre nehéz kiszámolni. Üteme azonban folyamatosan csökken, különösen a lakóingatlanok esetében, s ez a központi bank érdeke is, hiszen a túlfűtöttség sokak - így a hitelintézet szakemberei - szerint is a piac összeomlásához vezethet, mint a nyolcvanas évek végén. (VG)