Nagy lépésekre készül a brit Dawnay Day
Az ingatlanfejlesztéssel, -beruházással és pénzügyi szolgáltatásokkal foglalkozó brit Dawnay Day valamivel több mint egymilliárd eurót szeretne befektetni Közép- és Kelet-Európa ingatlanpiacán. A Financial Times értesülése szerint a csoport Dawnay Day Carpathian néven külön leánycéget alapít kelet-közép-európai tevékenységére. Az elsődleges célpontok Magyarország, Bulgária, Cseh-, Lengyelország, Románia, Szlovákia és Horvátország. Az új társaság 150 millió fontot szeretne bevonni intézményi befektetőktől. A Dawnay Day Carpathian befektetési fókuszában a bevásárlóközpontok, szupermarketek és egyéb kiskereskedelmi áruházak állnak.
A Dawnay Day térségbeli terjeszkedését elsősorban a nyugat-európai piacoknál magasabb hozamokkal magyarázza. A társaság stratégiai célja a befektetett tőkére vetített 25 százalékos hozam realizálása. A Dawnay Day jelenleg 1,5 milliárd fontot fektetett ingatlanba Nyugat-Európában.
A brit társaság az idén tavasszal egyszerre négy magyarországi plázát vásárolt az izraeli Plaza Centerstől közel 57 millió euróért. A soproni, a szombathelyi, a veszprémi és a pécsi központban közel 70 ezer négyzetméteren 315 üzletnek alakítottak ki helyet, kihasználtságuk átlagos vagy átlag feletti, az éves hozam 10-10,5 százalék, ez átlagosnak tekinthető a magyar piacon. A központokra elővásárlási joga volt a francia Klepiérre-nek, de nem élt azzal.
A Dawnay Day cég ezzel a tranzakcióval megerősíti jelenlétét Magyarországon. Előzőleg logisztikai központot vásárolt Budaörsön, a Tesco áruház mellett. Tervei szerint ott kereskedelmi parkot alakít ki a közeljövőben. A brit vállalat elsősorban a kereskedelmi ingatlanok iránt érdeklődik, egyebek között a hazai Stop-Shop hálózatra, illetve a Győrben, Székesfehérvárott és Debrecenben működő bevásárlóközpontokra figyel.
A cég eddig nagy-britanniai bevásárlóközpontok, bel- és külvárosi irodaházak, főútvonalak melletti üzletek, raktáráruházak, ipari, illetve szabadidős ingatlanok megvásárlásával vagy eladásával szerzett tapasztalatot az ingatlanpiacon. Főleg Nagy-Britanniában és a Közel-Keleten bonyolított le különböző vásárlásokat, és értékesített néhány nagyobb kereskedelmi központot. Összesen ötszáz kereskedelmi ingatlan tartozik portfóliójába hatvan brit városban, illetve más településen, ezek összterülete meghaladja az egymillió négyzetmétert.
