Térségünk vezet az építési piacon
Angliában, az 59. Euroconstruct napokban véget ért nyári konferenciáján sokadszor bizonyult imponálóan magasnak a 19 Euroconstruct-ország soraiban a négy kelet-közép-európai új EU-tagország építési teljesítményének 2004-es növekedése. A szakmai találkozót Európa egyik legnagyobb regenerációs övezetében, az elhagyott, lepusztult kikötőből lakó- és pihenőterületté átalakított Cardiff Bayben rendezték meg az angol szervezők, ezzel is jelezve, hogy a jövőben a városnegyedek újjáélesztése lesz az egyik legfontosabb irány az ingatlanüzlet ezen részterületén - mondta lapunknak Gáspár Anna, a BuildEcon építésgazdasági és építészeti tanácsadó cég ügyvezetője.
A Nyugat-Európa számára irigylésre méltó keleti növekedési ráta egyben a nyugat kitörési pontja is, hiszen a 90-es évek végén a nyugati térségben kezdődő depresszió szinte változatlan, csak igen kis mértékben javul a következő években (lásd a táblázatot). Európa építési piaci versenyképessége Kínával és az Egyesült Államokkal szemben csak azon múlik, mennyire tud az EU élni a kelet-európai térség - főleg a nem EU-tag keleti országok, mint Oroszország, Románia, Bulgária, Ukrajna, a balkáni országok, Törökország - nyújtotta előnyökkel. Ezekben az országokban óriási építési tartalékok vannak, és a növekedés eléri az évi 7-10 százalékot - fűzte hozzá az ügyvezető a BuildEcon legfrissebb összegzésére utalva.
Bár a kontinensek versenyében egyelőre a legnagyobb építési piacnak Európát tartják a maga évi 1200 milliárd eurós összteljesítményével, számítani kell arra, hogy Kína a következő években felülmúlja Európát. Várható, hogy az elkövetkezendő három évben Kína a világ legnagyobb építési piacává növi ki magát. Ezt vetítette elénk a júniusban Cardiffban megtartott 59. Euroconstruct-konferencia egyik legérdekesebb előadása - mondta a szakértő.
A 15 éve egyenletesen, mintegy évi kilenc százalékkal növekedő kínai gazdaság építési teljesítménye a GDP növekedését jócskán meghaladó mértékben, évi 20-25 százalék körül emelkedett. Ezt egyfelől a lakásreform, másfelől az ingatlanpiac iránti rohamosan növekvő érdeklődés alapozta meg. Évi nyolcszázmillió négyzetméter a lakásigény (Magyarországon évi 3-4 millió), 110-140 millió négyzetméter az ingatlanfejlesztések nagyságrendje (Magyarországon évi hárommillió).
Kína a belpiacon túl erősít a tőkeexport területén is, már befektetési, fejlesztési terveivel, piaci részvételi szándékával járja Európát.
