Kiszemelte Ostravát a TriGránit
A TriGránit Fejlesztési Rt. is érdeklődik egy több mint 60 hektáros terület beépítésére kiírandó versenypályázat iránt az észak-morvaországi Ostravában. A majdnem 400 ezer lakosú iparváros központjához közeli Karolina nevű területen bevá-sárló- és szórakoztató-központot, irodaépületeket, lakásokat és parkot kíván létesíteni - jelentette be Ostravában Tedd Cowan, a cég vezérigazgatója, akit az MTI-Eco idézett.
A Karolinán korábban kokszgyár működött, de azt a rendszerváltás után megszüntették, és a helyét ökológiailag kitisztították. A munkálatok kétmilliárd koronába kerültek. A terület értékesítése iránt nyolc befektetői csoport érdeklődik, egyebek között a holland ING Group csoporthoz tartozó cseh Passerinvest ING Real Estate, valamint a német ECE befektetőcsoport.
A TriGránitnak egyelőre nincs részletes projektje a terület értékesítésére, azt a helyi szervekkel és a lakosokkal való konzultáció alapján szeretnék kialakítani - mondta Cowan. A beruházás nagysága ezért egyelőre nincs meghatározva, s minden attól függ, hogy a városvezetés milyen funkciókat szán a Karolinának.
Csehország keleti fele egyre népszerűbb a fejlesztők körében. A Czech Business Weekly szerint növekszik a multinacionális cégek irodakereslete, sokan ide helyezik át a fővárosból háttértevékenységüket. A második legnagyobb cseh város, Brno első számú vezetője szerint a település gyorsan azzá a várossá válik, amelyhez kulcsfontosságú szolgáltatások kapcsolódhatnak, és az új beruházások vonzóbbá tehetik.
Az ír Red Group ingatlanfejlesztő cég beruházási igazgatója is úgy vélekedik, hogy például az IBM-hez, a Lufthansához és a GE Money konzorciumhoz hasonló nagyságú vállalatok megjelenése teszi ígéretessé a helyi ingatlanpiacot. A társaság a város központjában szeretné felépíteni irodaházát, amelyben 20 ezer négyzetméternyi irodát és szintén 20 ezer négyzetméternyi üzletet alakítanának ki. A Red Group emellett Ostravában, Plzenben és Ceské Budejovicében keres újabb befektetési lehetőséget.
Rajtuk kívül a holland alapítású CTP Invest is aktívnak bizonyult. A CTP májusban látott hozzá a 60 ezer négyzetméteres Spielberk Office Centre felhúzásához. Az építkezés első szakaszával novemberre készülnek el, de már most megvan a ház első bérlője, a német Lufthansa légitársaság cseh érdekeltsége, a Global Tele Sales Brno.
A belvárosra koncentráló irodaépítkezésekkel ellentétben a fejlesztők a lakóházakat Brno külső kerületeiben húznák fel. A kínálat a jelenleg futó mintegy negyven projektnek köszönhe-tően rövidesen négyezernél is több lakóingatlannal bővülhet. A teljesen új házak építése mellett a fejlesztők a régi, használaton kívüli laktanyák átalakításában is fantáziát látnak.
Az új létesítmények vásárlói átlagosan 25-35 év közöttiek lennének, akiknek zöme vagy kisgyermekes családot tart el, vagy épp családalapítás előtt áll. A lehetséges vevőkör másik fele pedig a városba települt multinacionális cégek friss diplomás alkalmazottjai közül kerülne ki. Rajtuk kívül a beruházók a szomszédos Ausztriából és Szlovákiából számítanak érdeklődőkre. Szerintük ezek a külföldi állampolgárok a vásárlók 10-10 százalékát tennék ki.
Tapasztalatlan kivitelezők a befektetői érdeklődés hiányával szembesülhetnek, ennek oka a viszonylag sok lakásban keresendő. Emiatt az elmúlt öt évben jelentősen esett is a lakások havi bérleti díja. Most 14 ezer cseh koronát (467 eurót) kérnek el egy átlagosnak számító háromszobás lakásért havonta, míg korábban 20 ezerért lehetett kiadni ugyanazt. Várhatóan ez az ár még növekedni is fog.
