Balti szálakat sző a gazdálkodók szövetsége

A közelmúltban a balti államokban és Szentpétervárott járt a Magyar Ingatlangazdálkodók Szövetségének (Migsz) delegációja. A szövetség képviselői találkoztak a Szmolnijban Igor Metelszkijjel, a városi lakásbizottság elnökével, és ott a magyar-orosz ingatlanos szakértők együttműködéséről tárgyaltak - közölte lapunkkal Németh Miklós főtitkár.

Keresztély Dezső, a Migsz elnöke bevezetőjében kiemelte, hogy a magyar gazdasági átalakulás során az ingatlangazdaság is jelentősen átformálódott. A gazdaság 80 százaléka magángazdaság, és ez így van az ingatlanok esetében is. Az orosz szakértő beszámolója szerint a Néva-parti nagyvárosban egymillió önkormányzati és állami tulajdonban lévő ingatlan van. Jövő év elejéig a lakásállomány felét ingyenesen, térítés nélkül megkapják azok a bérlők, akik ezt igénylik. A lakásszám hatalmas; összehasonlításképpen: Magyarországon összesen 300 ezer bérlakás található.

Szentpéterváron került sor a legnagyobb orosz és magyar ingatlanszövetség képviselőinek a találkozójára is. Alekszandr Sarapov, az orosz ingatlanközvetítői szövetség elnöke kifejtette: a tömörülést alkotó közel ötszáz gazdasági társaság kiemelt érdeklődést mutat a magyar gazdasági kapcsolatok erősítése iránt.

A nemzetközi befektetések mellett Oroszországban is komoly befektetéseket hajtanak végre. Szerinte előbb-utóbb még több magyar vállalat fedezi fel magának újra a kelet-európai térséget. A kapcsolatfelvétel során a magyar szövetség képviselői megbeszélést tartottak Igor Kelimmel, a Nemzetközi Ingatlanszövetség (FIABCI) oroszországi elnökségi tagjával is.

Alkalom nyílt a megbeszélésre az egyik vezető finn fejlesztői csoport, a Reims Group képviselőivel is. Elnöke, Timo Multanen az Európai Ingatlantanács elnökségi tagja is egyben. A Reims Group oroszországi igazgatója, Charles S. Voss előadásában hangsúlyozta, hogy nagyon jelentős fejlesztések mentek végbe Szentpétervárott az elmúlt években.

A finn beruházók megközelítőleg ötvenezer m2 irodaterületet és körülbelül háromezer lakást építettek, amelyeket már eladtak. Az irodaépületek kihasználtsága 90 százalékos, és a bérlői összetétel is azonos a frankfurtival vagy a bécsivel, vagyis főleg nagy nyugat-európai és tengerentúli vállalatok költöztek az irodaházakba, méghozzá jobbára a nagy kereskedelmi és szolgáltató ágazatokból. Az irodabérleti díjak megközelítik az átlagot, amely jelenleg havi 25-28 euró négyzetméterenként.