Céget is venne a spanyol Fadesa
Nem zárható ki, hogy a magyarországi terjeszkedéskor a cégfelvásárlást mint eszközt is beveti a spanyol Fadesa ingatlanfejlesztő, és a lakáspiacon kívül más, kapcsolódó ingatlanágazatokban is megjelenik - mondta lapunknak Budapesten Manuel Jove Capellán, a társaság elnöke. Az ibériai vállalat a hét elején tette le első nagy magyarországi lakásprojektjének (Central Passage Budapest) alapkövét a Király utcában. Az ötmilliárd forintos beruházás során 271 lakást és irodákat alakítanak ki, az otthonok egyötöde már elkelt. Értesülésünk szerint főleg külföldiek, köztük brit, ír és spanyol befektetők vásároltak. A cégfelvásárlás nem idegen a vállalattól, hiszen a közelmúltban felgyorsult külföldi terjeszkedést például Francia- és Lengyelországban éppen ezzel a módszerrel hajtotta végre, illetve kezdte meg. Franciaországban 70 százalékos részesedést szerzett a Financiere Rive Gauche társaságban, amely Párizsban, Lyonban és a francia alpok ingatlanpiacán meghatározó erejű. Lengyelországban 51 százalékban az övé a helyi Prokom Grouppal alkotott vegyesvállalat. Varsó egyik exkluzív negyedében 1900 lakást építenek az évtized második felében.
A Fadesa vezetője szerint a következő években újabb projekteket indítanak Magyarországon, főleg a fővárosban, de vidéki helyszíneket is vizsgálnak. A 200-300 lakásos beruházások lehetnek a legkisebbek, ezek jelentik a minimális szintet a kellő mérethatékonysághoz. Természetesen készek alkalmazni az idegenforgalmi ingatlanpiacon szerzett tapasztalataikat, ezért a fontosabb turisztikai térségekben is megjelenhetnek, ha lesz fejlesztésre alkalmas ingatlan. A vállalat a szabadidős profilhoz kapcsolódó szállodai és golfközpont-beruházásokban is jártas, külön üzletág foglalkozik ezzel.
Nem telítődött még a magyar lakáspiac, az írek tapasztalatát csakis megerősíthetjük. Velük együtt úgy véljük, hogy hasonló értéknövekedés megy majd végbe, mint annak idején Írországban, az ország uniós csatlakozása után, ezért az itteni lakások kiváló befektetések lehetnek. Természetesen a Fadesa a műemléki környezetben végrehajtott lakásfejlesztések során öszszegyűlt szakmai tapasztalatát is felhasználja.
Romániában egyelőre csak egy erdélyi fatelepet vettek meg, de az alapanyagokból készülő nyílászárókkal már hamarosan jelen lehetnek a helyi építőanyag-ipari piacon. A későbbiekben Bukaresten kívül más román nagyvárosban is várható a megjelenésük, immár fejlesztőként. Csehországban és Szlovákiában, újabban pedig Horvátországban vizsgálódnak megfelelő építési telket keresve. A két EU-tagállamban fokozatosan erősödik a fizetőképes kereslet, déli szomszédunkban pedig szintén jó növekedési potenciál van.
A Fadesa csoport tavaly 686,5 millió eurós bevétel mellett 120,3 millió eurós üzemi nyereséget ért el, utóbbi 41 százalékkal haladta meg az előző évit. A csoportnak június 30-ig összesen 18,4 millió négyzetméternyi beépítési területete volt. Az elmúlt több mint húsz évben 27 ezer lakást épített és 100 ezret adott el Portugáliában, Marokkóban, Spanyol- Francia-, Lengyelországban és Magyarországon.
A Fadesa hat évvel ezelőtt ingatlanforgalmazási rendszerének diverzifikálása mellett döntött. Ennek érdekében bővítette tevékenységi körét, vagyis egész Spanyolország területén épülő szállodai és golfpályaprojektekbe szállt be. Tulajdonképpen olyan harmadik szereplőket vonnak be az üzleti tevékenységbe, akik valamilyen részterületre szakosodtak.
