Telkekre vadászik az ECE
Debrecenben épül fel százmillió euróért a következő magyarországi ECE bevásárlóközpont, a német társaság azonban Szegeden és Miskolcon is vizsgálódik, mert még mindig ígéretesnek tartja az ilyen üzletközpontok megvalósítását - tudta meg a Világgazdaság Münchenben, az Expo Real nemzetközi ingatlankiállításon. Az ECE ezen a fórumon jelentette be, hogy Európa legnagyobb belvárosi bevásárló- és szórakoztatóközpontját építi meg Essenben. A hasonló méretű (nettó 70 ezer négyzetméter) projekteknek manapság már csak a városok határaiban vagy azon kívül van hely a vén kontinensen, és kevés fejlesztő kockáztatja, hogy a belvárosokban mindig nehézkesebben zajló beruházást indítson.
Értesülésünk szerint az ECE egy 28 ezer négyzetméteres, 3+4 szintes, 120-130 üzletet magában foglaló központot épít fel a cívisvárosban. A felső szinten egy színház és egy kiállítási csarnok is helyet kap. Gyalai-Korpos Gyula, az ECE Projektmenedzsment Budapest Kft. ügyvezető igazgatója lapunknak elmondta: jelenleg az engedélyeztetési eljárás zajlik, az építkezés legkorábban jövő év végén, 2007 elején indulhat és 18 hónapot vesz igénybe. A debreceni projekt abban feltétlenül különbözik a már elkészült hazai ECE-beruházásoktól, hogy nem a cég, hanem magyar magánszemélyek és társaságok a tulajdonosok.
A felső középkategóriájú központokat építő és üzemeltető ECE a teljes magyarországi lefedettséget akkor látja biztosítottnak, ha Szegeden és Miskolcon is legalább egy pécsi Árkád méretű objektumot létesít. Egyelőre mindkét megyeszékhelyen keresik a megfelelő ingatlant, ám biztosra vehető, hogy még ebben az évtizedben elkezdik a beruházásokat.
Az ECE eddig két kereskedelmi központot épített fel Magyarországon: 2002-ben adták át az Örs vezér terén az első Árkádot, majd 2004-ben Pécsett a hasonló nevű egységet és jövőre Győrben a harmadikat. A fővárosiról az egész szakma egyöntetűen elismeri, hogy a három legjobban működő budapesti központ között van. A bérlői cserélődés az átlagosnál alacsonyabb, a bérleti díjakat pedig lassan növelni is tudták. A bérlői mix összeállításakor főleg az számít, hogy a felfelé ívelő fejlődési pályán lévő márkákkal kössenek szerződést.
A magyar vezető beszámolt az ECE közép-európai terjeszkedési terveiről is. Éppen az Expo Real alatt igyekeztek dűlőre jutni egy bukaresti telek ügyében. Most tájékozódnak egy ostravai ingatlanról. A harmadik számú cseh városban a TriGránit Rt. lehet a nagy versenytársuk, a Demján Sándor által irányított cégcsoport október elején jelentette be, hogy egy több száz millió eurós bevásárló- és szórakoztatóközpontot épít a városban. Az ECE legújabban Szentpéterváron és Zágrábban is próbálkozik. A magyarországi kereskedelmi és üzemeltetési tapasztalatokat mindegyik környező országban igyekszik felhasználni.
Az Expo Realon először bemutatott legnagyobb európai belvárosi központ, az esseni Limbercker Platz 300 millióért épül, átadását 2009 elejére tervezik. A 200 üzlet közül a mágnesbérlője a Karstadt lesz: a társaság egy 20 ezer négyzetméteres saját bevásárlóközpontot és egy négyezer négyzetméteres sportvárost hoz létre. Alexander Otto, az ECE csoport főtulajdonosa kiemelte: kétezer új munkahely jön létre ezzel a beruházással, amelyet modellnek szánnak későbbi, hasonló projektekhez.
