Magyar, román - két jó barát

Tavaly ősszel már három pláza megnyitásának lehettünk tanúi Románia-szerte. Az őszi debütálás lehetőséget nyújtott arra, hogy az újonnan érkezők felkészüljenek az év legjövedelmezőbb időszakára: a télre. Az Iporo Com ingatlanfejlesztő vállalat az első romániai My Place plázáját Brassóban nyitotta meg november elején, mintegy 3,5 millió eurós beruházás eredményeként. A vállalat romániai képviselője, Daniel Poescu úgy kalkulál, hogy a befektetés várhatóan hat éven belül megtérül. A 6500 négyzetméteres pláza Brassó legforgalmasabb negyedében működik.
A négyszintes épületben a következő üzletek vannak: különböző szórakoztatóegységek, éttermek, játszóházak, boltok, butikok, áruházak és a legfelső szinten egy öttermes, összesen 550 férőhelyes Hollywood Multiplex mozi. Természetesen parkolási lehetőséget is biztosítanak az autósok részére. A komplexum célközönsége a 15–35 év közötti, jó anyagi helyzetű fiatalok. Daniel Popescu, a cég helyi képviselője elmondta: a jövőben további My Place plázák nyitására számíthatunk Románia nagyvárosaiban.
A francia Flash Consulting Invest (FCI) csoport is bevásárlóközpontok építését tervezi az országban. Az első Euromall 2007 elején nyitja meg kapuit Pitestiben. A cégcsoport várhatóan októberben kezdi meg a 30 millió eurós beruházás építkezési munkáit. A cég az elkövetkező öt évben további öt bevásárlóközpontot épít öt másik helységben. Az FCI a 200 ezer lakosnál nagyobb városokban kíván terjeszkedni. Az országon belül elsőként Pitestire esett a választás, elsősorban kedvező fekvésének köszönhetően. A város ugyanis a Bukarest–Pitesti–Nagyszeben–Arad fő közlekedési folyosó mellett található, így képes arra, hogy összekösse Bukarestet Európával. Emellett természetesen az is fontos szempont volt, hogy iparilag fejlett, megfelelő a népsűrűsége, és kellő mértékben járul hozzá az ország GDP-jéhez. Ráadásul az emberek jövedelme viszonylag magas, így erős a vásárlóerő-potenciálja.
A magyar befektetők sincsenek lemaradva nyugati társaiktól a romániai ingtalanpiaci beruházások tekintetében. Az OTP vezette konzorcium (tagok: OTP, MKB, OTP Románia) 85 millió eurós hitelt nyújt a TriGránit Fejlesztési Rt.-nek a kolozsvári Polus Center megépítéséhez. Így a beruházás összértéke eléri a 140 millió eurót, ez az idei év legnagyobb beruházása lehet keleti szomszédunk ingatlanpiacán. A munkálatok várhatóan nyáron kezdődnek, a befejezés várható időpontja jövő november. A TriGránit nemrégiben vásárolt egy 37,4 hektáros telket, amelyen mintegy 60 ezer négyzetméteres komplexumot szeretnének megvalósítani. Eddig a bérelhető területek több mint fele kelt el. Mivel a közelben nincs számottevő hipermarket- vagy szakáruházi konkurencia, ezért a bérleti díjak viszonylag magasak. Idővel nyilván más romániai városok is felkerülnek a cég palettájára; az már biztos, hogy Bukarestben egy plázának is otthont adó komplexumot épít. Ez a beruházás jelentősen átalakíthatja a főváros belső részének kiskereskedelmi piacát.