Célpont a Corvin irodaparkja

Több év alatt összesen 150 ezer négyzetméternyi irodát épít a Futureal csoport a nem régen indított budapesti Corvin sétány projekt egyik részeként. A körülbelül 150 millió euró értékű beruházás megmozgathatja a budapesti piacot, hiszen ez a mostani kínálatnak majdnem egytizede, elkészültekor az akkorinak több mint hat-hét százaléka lesz. Nem csoda, ha előbb-utóbb nagy nemzetközi ingatlanbefektetési alapok is szemet vetnek rá.

Tatár Tibor, a Futureal befektetési igazgatója érdeklődésünkre azt közölte, hogy a külföldieket már a hét elején tájékoztatják a projektről, de egyelőre nem kívánnak megválni sem az első, 18 500 négyzetméteres tömbtől (ezt hamarosan elkezdik), sem a második, 24 ezer négyzetméteres egységtől (ehhez várhatóan jövő év végén látnak hozzá). Azt feltétlenül szeretnék elérni, hogy még lejjebb nyomhassák a hozamokat, mert ezáltal feltornászhatják az épületek árát. Lapunknak több elemző is azt mondta, hogy akár hat százalék alá is mehetnek a hozamok az év végére, mert annyira érett a piac, és olyan nagy az érdeklődés a jó adottságú budapesti irodák iránt.

A vezető szerint máris több, egyszerre több ezer négyzetmétert kereső bérlőjelölttel tárgyalnak. A havi bérleti díj 13–15 euró között lesz négyzetméterenként, ez közepesnek mondható Budapesten. Az ütemezés a kereslettől függ, évente 20-30 ezer négyzetmétert szeretnének átadni.

A Futureal A kategóriás irodakomplexuma jelenleg a belváros legnagyobb egybefüggő irodafejlesztése, amely a Corvin mozitól a Klinikákig terjedő területet öleli majd fel. A 2006–2010 között több ütemben épülő irodaházak a város stratégiailag fontos pontján, a repülőtéri folyosón állnak majd. Az Üllői út–Nagykörút (3-as metró, valamint a 4-es és 6-os villamos) közlekedési csomópontjánál lévő elhelyezkedés kiváló megközelíthetőséget jelent – érvelt

Futó Gábor vezérigazgató. A józsefvárosi önkormányzat és a Futureal csoport reményei szerint az új irodaház-kínálattal sikerül egy régóta meglévő hiányt pótolni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területén.

A Corvin irodaházak kialakításánál a fejlesztő a Corvin sétány esetében már ismert „Mindent egy helyen” koncepciót követi, minden szolgáltatás ötperces távolsági körzetben elérhető lesz. Az itt dolgozók a Corvin Atrium bevásárlóutca több mint 150 üzletének, valamint a sétány menti szolgáltatások széles skáláját élvezhetik majd: posta, bank, fitnesz, uszoda, szépségápolás, étkezési és bevásárlási lehetőségek állnak a rendelkezésükre. A sétányon számos, üzleti ebédre vagy vacsorára alkalmas étterem biztosítja a partnerek, munkatársak kényelmét.

Az itt dolgozók és a hozzájuk érkező vendégek parkolását az irodaházak alatt megépülő mélygarázsok könnyítik meg. Tatár Tibor arról is beszámolt, hogy francia és izlandi szállodaüzemeltetővel tárgyalnak, ugyanis a Futureal különböző méretű hoteleket építene a Corvin sétány projektterületén. Egyelőre nincs megállapodás közeli helyzet, de akár három-négy, eltérő osztályú hotel is létesülhet. Ha mégsem, akkor irodákat vagy akár lakásokat is felhúzhatnak a kiszemelt telkekre.

Már mind a 180 otthon elkelt a Corvin sétány első épületében, a Premier házban, amelyet 2008 első negyedévében fejeznek be, és költsége 3,5 milliárd forint. Az alapkőletétel augusztusban volt, ezzel kezdődött el tulajdonképpen az egész Corvin-projekt 175 milliárd forint értékű beruházása. A jövő évtized közepére elkészülő nagyszabású sorozat költségéből 18 milliárdot vállalt át a főváros és Józsefváros önkormányzata, ebből közművesítik a területet.

A lakások nagysága 30–90 négyzetméter, fajlagos ára pedig 300–450 ezer forint között változik. A befektető partnereként a CIB Bank speciális, Corvin-hitelt ajánl, de a vevő bármely bankkal finanszíroztathatja a lakását. Megkezdték a következő épület, a Fontana ház összesen 240, egyenként 30–150 négyzetméter alapterületű lakásainak értékesítését is, az a beruházás ötmilliárd forintba kerül.

Kísérleti Orvostudományi Kutatóintézet, a józsefvá-rosi önkormányzat, a Rév8 Zrt. és a Futureal Holding Zrt. 2006. szeptember 20-án aláírta a Corvin Tudáspark létrehozását célzó nyilatkozatot, és elfogadták a tudáspark küldetését.

Az alapítók további szervezetekkel tárgyalnak a csatlakozásról.

A Corvin Tudáspark keretein belül Közép-Európa egyik legnagyobb innovációs parkja jön létre abból a célból, hogy a kutatás-fejlesztés és innováció, valamint a tudás üzleti hasznosítását támogassa.

A tudáspark a kutatásban és fejlesztésben dolgozók számára inspiráló és kellemes környezetet alakít ki

a Corvin sétány irodaövezetében –, ahol az intézmények fizikai közelsége segíti a közvetlen kapcsolatok kialakulását és a közös munkát.

Az alapítók megállapodtak abban is, hogy 2006 őszén nonprofit szervezetet hoznak létre a Corvin Tudáspark támogatására. A Futureal Holding Zrt. a szervezet munkáját 25 millió forinttal segíti.

A Corvin Tudáspark három területen szeretné a kutatási és fejlesztési erőfeszítéseket összehangolni, illetve újabb intézmények letelepedését elősegíteni:

Élettudományok (pl. biotechnológia, diagnosztikai készülék- és eljárásfejlesztés)

Információs technológia és kommunikáció (pl. informatika, mobil- és hálózati kommunikáció és tartalomszolgáltatás)

Üzletfejlesztés és oktatás (pl. tanácsadás, kockázati tőke, gazdaságfejlesztés,

továbbképzés)

Kísérleti Orvostudományi Kutatóintézet, a józsefvá-rosi önkormányzat, a Rév8 Zrt. és a Futureal Holding Zrt. 2006. szeptember 20-án aláírta a Corvin Tudáspark létrehozását célzó nyilatkozatot, és elfogadták a tudáspark küldetését.

Az alapítók további szervezetekkel tárgyalnak a csatlakozásról.

A Corvin Tudáspark keretein belül Közép-Európa egyik legnagyobb innovációs parkja jön létre abból a célból, hogy a kutatás-fejlesztés és innováció, valamint a tudás üzleti hasznosítását támogassa.

A tudáspark a kutatásban és fejlesztésben dolgozók számára inspiráló és kellemes környezetet alakít ki

a Corvin sétány irodaövezetében –, ahol az intézmények fizikai közelsége segíti a közvetlen kapcsolatok kialakulását és a közös munkát.

Az alapítók megállapodtak abban is, hogy 2006 őszén nonprofit szervezetet hoznak létre a Corvin Tudáspark támogatására. A Futureal Holding Zrt. a szervezet munkáját 25 millió forinttal segíti.

A Corvin Tudáspark három területen szeretné a kutatási és fejlesztési erőfeszítéseket összehangolni, illetve újabb intézmények letelepedését elősegíteni:

Élettudományok (pl. biotechnológia, diagnosztikai készülék- és eljárásfejlesztés)

Információs technológia és kommunikáció (pl. informatika, mobil- és hálózati kommunikáció és tartalomszolgáltatás)

Üzletfejlesztés és oktatás (pl. tanácsadás, kockázati tőke, gazdaságfejlesztés,

továbbképzés)-->