East Gate: kész az első ütem
A Wallis Ingatlan befejezte az észak-budapesti agglomeráció első és legnagyobb ipari ingatlanfejlesztésének első ütemét. Az East Gate Business Park teljes kiépültségében 18-20 milliárd forint értékű projekt. Két épület műszaki átadása zajlott le a napokban: egy hétezer négyzetméteres, bérlői igények szerint kialakított tömbé, illetve egy tízezer négyzetméteres csarnoké – közölte lapunkkal Mucsi György, a beruházó és fejlesztő társaság ipari ingatlanokért felelős vezérigazgató-helyettese. Az első épületben egyetlen bérlő helyezkedik el, a második bérlőivel előrehaladott tárgyalásokat folytatnak, és várhatóan október végére kiadják a teljes területet.
A vezető tájékoztatása szerint már megkezdődtek a második ütem előkészületei is, annak befejezését jövő év közepére tervezik. A célközönség ott is elsősorban a logisztikai szolgáltató cégek, továbbá kereskedelmi és termelő vállalatok. Az érdeklődés alapján a második ütemben is gyorsan bérlőre talál majd az újabb, 10 ezer négyzetméteres épület – fűzte hozzá a vezérigazgató-helyettes.
Mindkét ütemben 4,5 euró körüli havi bérleti díjat számolnak fel négyzetméterenként, ez közepesnek mondható a piacon. A bérlők általában 3–10 évre kötik le az ingatlanokat – a bérleti konstrukciótól függően. Ebben segítségére van a beruházónak a csoporthoz tartozó Eston International, amely a bérbeadásokért felel. A Wallis Ingatlan csoportnak a projekten közreműködő további vállalata az üzemeltetést végző DeTeImmobilien Hungary, illetve a kivitelező Market.
Arra a kérdésünkre, hogy milyen szakaszban vannak a további hasonló projektek, Mucsi György azt felelte: természetesen vizsgálják, hogy az M0-s körgyűrű keleti szakaszán milyen üzleti lehetőségek vannak. „Az biztos, hogy amerre terjeszkedik a gyorsforgalmi úthálózat, arra érdemes és szükséges is tapogatózni, hiszen a kereskedelmi és logisztikai cégek kereslete a fő autópálya-csomópontokban növekedhet.
A Wallis Ingatlan egyébként helyi piacismeretének köszönhetően tudatosan választotta annak idején a Harbor Park helyszínét is az M0-s autóúthoz közel. A megépült 140 ezer négyzetméternyi ipari ingatlan sikerét mi sem mutatja jobban, mint hogy a világ egyik vezető szolgáltatója, a ProLogis tavaly év végén megvásárolta az ingatlant. Az ottani fejlesztői és üzemeltetői tapasztalatokat természetesen felhasználjuk az East Gate-nél is” – fejtette ki Mucsi György, utalva arra, hogy a nagytétényi beruházás során sikerült kipróbálni különböző ingatlanos technikákat.
