Ismét bővült a Raiffeisen Alap
Jelentősen, 18 milliárd forinttal bővült a Raiffeisen Ingatlan Alap által kezelt vagyon az elmúlt hónapban, ezzel párhuzamosan azonban 35 százalék alá csökkent az alap ingatlanhányada augusztus végére. Az alapnál augusztus folyamán két, kisebb volumenű tranzakciót hajtottak végre, de a kezelt vagyon erőteljes bővülése összefüggésben volt az adószabályok szeptember 1-jei megváltozásával, elsősorban a 20 százalékos kamatadó bevezetésével, ami azzal járt, hogy a meghatározó hazai nyílt végű ingatlanalapok vagyona hasonló vagy még ennél is nagyobb mértékben növekedett.
A múlt hónap folyamán egy 100 millió forint feletti tranzakció keretében újabb budapesti ingatlan került az alap portfóliójába. Az Üllői úton található, 240 négyzetméter „bérterületű” ingatlant a Raiffeisen Bank Zrt. vette tíz évre bérbe. Bővült az alap vidéki ingatlanainak köre is. Ezúttal ismét egy győri befektetést hajtottak végre, a telek megvásárlásával párhuzamosan fejlesztési és bérleti megállapodást is aláírtak a Dana Hungary Kft.-vel. Az ingatlan értéke augusztus végén meghaladta a 40,4 milliárd forintot.
A Raiffeisen Ingatlan Alap likvid eszközeinek szempontjából az augusztus jelentős változásokat hozott. A Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa kamatdöntő ülésén újabb 50 bázisponttal, 7,25 százalékra emelte az alapkamat mértékét. A kamatdöntéssel együtt nyilvánosságra hozott jegybanki inflációs jelentés újabb eladási hullámot idézett elő az állampapírpiacon, ennek csupán az szabott gátat, hogy a fejlett piaci kötvényhozamok öt hónapos mélypontra csökkentek – értékelte a helyzetet az alap közleménye.
A Raiffeisen Ingatlan Alap augusztusi nominális hozama 0,73 százalék volt, míg az indulás óta számított évesített hozam 11,71 százalékra változott. A portfólióban 25 százalékot tesz ki a likvid eszközök aránya. Az idén augusztusban az alap nettó eszközértéke több mint 116,828 milliárd forintot tett ki – adta hírül a társaság. VG
