Vegyes központ Zuglóban
A zuglói önkormányzattal közösen új városközpontot épít a Bosnyák téren a lengyel Echo Investment fejlesztő és befektető vállalkozás, amelynek már tízéves tapasztalata van hasonló nagyságú kereskedelmi ingatlanok kialakításában. Mintegy hároméves előkészítő munka után 2006 júniusában az önkormányzat és a lengyel cég képviselői aláírták a zaklatott sorsú, elhanyagolt, fejletlen tér átalakításáról szóló megállapodást. A társaság nyílt tenderen, négymilliárd forintért jutott hozzá a 6,8 hektáros területhez.
Még nem dőlt el, hogy pontosan mikor kezdik az építkezést, de öt éven belül be kell fejezni a munkálatokat – válaszolta lapunk kérdésére Andrzej Majcher, az Echo Invest igazgatóságának elnöke. Valószínűleg az idén őszszel véglegesítik a terveket, és jövő tavasszal vagy nyáron látnak hozzá a kivitelezéshez. Érdeklődésünkre hozzáfűzte: több nagy európai bankkal tárgyalnak a finanszírozásról, és még az sem végleges, mekkora lesz a saját tőke aránya. Az előkészületek során 20-30 százalék körüli aránynyal számolnak.
Arra a kérdésre, hogy alkalmaznak-e lengyel építőipari cégeket – mint ahogy ez néhány uniós országban már elterjedt –, azt felelte: a már Magyarországon lévő nagy nyugat-európai fővállalkozókkal tárgyalnak, de természetesen több magyar alvállalkozót is bekapcsolnak a programba.
A lengyel nagykövetség kereskedelmi tanácsosa ezt azzal egészítette ki, hogy két ferencvárosi beruházásban már kipróbálták magukat a lengyel építőipari vállalatok. Négy évvel ezelőtt a Mester utcában egy 1,6 milliárd forintos, két éve pedig a Tűzoltó utcában egy kétmilliárdos lakásberuházást bonyolítottak le. Feltehetően mások is kísérleteznek majd – vélekedett a képviselő.
Az Echo Investment a Varsói Értéktőzsdén jegyzett egyik legnagyobb lengyelországi beruházó-ingatlanfejlesztő cég. A társaság négy piaci szegmensben folytatja tevékenységét: lakóparkok kivitelezése, kereskedelmi, valamint kereskedelmi és szórakoztató-központok létrehozása, irodaépületek és szállodák megvalósítása. A cég 2006 júniusáig 74 projektet kivitelezett Lengyelország-szerte.
A beruházó igazgatóságának elnöke közölte: a közel 150 millió eurós fejlesztés során egy élhető, szerethető új városközpontot kívánnak felépíteni, amelyhez csatlakozik a metró Bosnyák téri állomásának kiépítése is. A szomszédos ingatlanon – a volt MTK-pálya területén – pedig egy sport- és kulturális központ megépítését tervezi az önkormányzat. A pályázó látványterveiben a zöldterület aránya megfelelt a zuglói képviselő-testület által jóváhagyott koncepciónak, s a tervek szerint közösségi terek, parkok és sétányok teszik barátságossá az új centrumot.
A több évre szóló beruházás nyomán a központ alkalmas lesz a szabadidő eltöltésére, konferenciák rendezésére, vásárlásra és kulturális rendezvények megtartására is. Az elképzelések szerint az itt épülő új közigazgatási centrumban kap helyet a kerületi polgármesteri hivatal egy része vagy akár az egésze is.
Kereskedelmi múlt és jövő
Az Echo Investment 19 kereskedelmi létesítményt hozott létre Lengyelországban, ezek teljes bérelhető területe 235 ezer m2.A legnagyobb projektekhez ebben a szektorban a szczecini Galaxy kereskedelmi és szórakoztató-központ valamint, a wroclawi Grunwaldzki sétány sorolható.
A Grunwaldzki sétány jelenleg a kivitelezés végső fázisában van: 48 ezer m2-es bérelhető területen kb. 200 üzlet, 11 termes mozikomplexum, valamint vendéglátó- és rekreációs rész is lesz.
A legnagyobb projektekhez ebben a szektorban a szczecini Galaxy kereskedelmi és szórakoztató-központ valamint, a wroclawi Grunwaldzki sétány sorolható.
A Grunwaldzki sétány jelenleg a kivitelezés végső fázisában van: 48 ezer m2-es bérelhető területen kb. 200 üzlet, 11 termes mozikomplexum, valamint vendéglátó- és rekreációs rész is lesz. -->
