Reklámfelület, albérlet

A határozott időre kötött, plakát kihelyezésére vonatkozó, atipikus (megbízási) elemet is tartalmazó szerződés megszűnésére nem a megbízási, hanem a bérleti megállapodásra vonatkozó szabályokat kell alkalmazni – szögezte le a következő ügyben a Legfelsőbb Bíróság.

A jogvita felperese bérlője volt egy kiváló reklámfelületnek, amelyet albérletbe adott egy másik cégnek. Egyúttal arra szerződött vele, hogy eseti megbízás alapján kihelyezi oda az albérlő hirdetéseit. Megállapodásuk határozott időre szólt. A felperes társaság rendre eleget tett az albérlő cég megbízásainak. A szerződés utolsó hónapjaiban azonban már nem kapott megbízást. Az erre az időszakra kiállított számláit az albérlő nem egyenlítette ki. Amikor a felperes bírósághoz fordult, a másik cég azzal érvelt, hogy a szerződést – annak lejárta előtt három hónappal – felmondta, tehát arra az időre nem követelhető tőle díj.

Az elsőfokú bíróság megállapította, hogy a felek között megbízási szerződéssel vegyes albérleti jogviszony jött létre. Mivel meghatározott időre szólt, azt a felek felmondással nem szüntethették meg. Ezért az alperest kötelezte a vitás időszakra járó bérleti díj megfizetésére. A másodfokú bíróság helybenhagyta a döntést, ami ellen az alperes felülvizsgálati kérelemmel élt az LB-hez.

Állította, nem jöhetett létre köztük albérleti szerződés, mivel a felperesnek nem volt meg az albérletbe adáshoz szükséges bérbeadói engedélye. Érvelt azzal is, hogy nem volt rendelkezési joga az adott reklámfelületen. Így a szerződés sem bérleti, sem albérleti elemet nem tartalmaz, ha mégis, úgy abban a megbízási elemek dominálnak. Megbízóként pedig bármikor, azonnali hatállyal felmondhatta a megállapodást.

Az LB kifejtette: a felperes igazolta a bérbeadó engedélyét, és az alperes a saját akarata szerinti hirdetéseket helyeztethette el a reklámfelületen, vagyis azzal rendelkezhetett. A felek között létrejött vegyes szerződés megszüntetésére a bérletre (albérletre) és nem a megbízásra vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. A határozott időre kötött bérleti (albérleti) szerződés pedig az időtartam lejártáig nem szüntethető meg, ezért jár a felperesnek a kikötött díj – hangsúlyozta az LB. VG

A szociális, gyermekjóléti szolgáltatásokról (MK 2006/147. sz.)

A szociális, gyermekjóléti szolgáltatásokról (MK 2006/147. sz.)-->