Verhetetlen a londoni West End

Az első osztályú irodák bérleti költségeit (dollárban értendő) tekintve a húsz leggyorsabban növekvő ország közül tíz a fejlődők közé tartozik – állítja a CB Richard Ellis féléves, Globális

piaci bérleti díjak című tanulmánya. A felmérés szerint tizenhárom piac 30 százalékos vagy nagyobb bérletiköltség-növekedést könyvelhetett el az elmúlt évben. A bérleti költség a bérleti díj, a helyi adók és a szolgáltatási díjak együttesét jelenti.

Észak-Amerikában két piac volt felelős a több mint 30 százalékos növekedésért – Manhattan belvárosa és Honolulu. Kelet-Európában Szófia, a Közel-Keleten pedig Abu-Dzabi végzett az első helyen az irodabérleti költségek emelkedését tekintve. A 176 vizsgált piac esetében a költségek 150 helyen nőttek és csupán 20-ban csökkentek.

A londoni West End ismét a top 50 legdrágább irodapiacának első helyén áll, a bérleti költségek havonta 150 euró/m2-t tesznek ki. A második Tokió Inner Central (belső központi) része 103 euró/m2/hónappal. A londoni City és a tokiói Outer Central (külső központ) a harmadik és a negyedik a listán, ahol Hongkong – egy év alatt két hellyel előrelépve – az ötödik helyen áll.

Jelentős változások történtek a helyezésekben: az indiai Mumbai és Újdelhi hatalmas növekedést könyvelhetett el az elmúlt évben. Mumbai egy év alatt 75 százalékos bérletidíj-növekedéssel a hetedik lett, Újdelhiben pedig egyenesen megduplázódtak az első osztályú irodák bérleti költségei, így most 25 helyet előrelépve a 11. legdrágább helyszín 58 euró/m2/hó költséggel. Hasonlóképpen – 12 hónap alatt, 2006 harmadik negyedévére – Abu-Dzabiban is 100 százalékkal nőttek az első osztályú irodák bérleti költségei, így 52 helyet előreugorva a 33. legdrágább helyszínné vált a felmérésben szereplő piacok közül.

A londoni Cityben 18 százalékkal, 86 euróról 103-ra nőttek a bérleti költségek, ez a harmadik legdrágább piaccá tette a brit főváros pénzügyi központját. A top tízben található Párizs (8.), illetve Dublin (9.), habár mindkét város kissé lejjebb csúszott 2006. harmadik negyedéves eredményéhez képest, azonban 10 százalékos drágulásukkal még mindig évről évre a lista előkelő helyén tanyáznak. Nagy-Britannia nagyvárosai – mint Edinburgh, Manchester, Leeds, Birmingham, Bristol és Glasgow – feltűnnek a húsz legdrágábban a bérleti költségek tekintetében: Edinburgh a 12., Bristol a 19. Madrid és Oslo is öt helyezést ugrott előre, a 20., illetve a 45. helyre. Madridban jelentős, 19 százalékos emelkedés volt tapasztalható, ezzel a spanyol főváros a 24. a legerőteljesebben növekvő globális piac. Oslo 23 százalékos növekedésével a 29. pozíciót szerezte meg. Az európai városok továbbra is dominánsak a legdrágábbak között, a top 50-ből 30 helyezéssel.