Átszabják a La Défense-t

Egy 2015-ig tartó átfogó program keretében teljesen átalakul Párizs egyik leglátványosabb területe, a diadalívhez kifutó La Défense negyed. Lebontanak több toronyépületet, áthelyeznek utcákat, új körút létesül, és sokkal több zöld felület lesz. Csaknem félmillió négyzetméter új irodát hoznak létre, és több mint 100 ezer négyzetméternyi lakás is létesül. Az a cél, hogy a mostaninál sokkal élhetőbb városrészszé váljon a környék.

Jelenleg 3 millió négyzetméternyi iroda és 600 ezer négyzetméternyi lakás van a La Défense-ben, de csak 20 ezren laknak ott állandóan. Naponta 150 ezer ember érkezik a háromezer különböző céghez dolgozni, és további 400 ezer látogató keresi fel a már most is példátlan, ám kissé elavult szerkezetű negyedet, amelyet még 1958-ban terveztek – ecsetelte az adottságokat Bernard Bled, a jelenleg látható fejlesztéseket végző EPAD vezérigazgatója. Az ingatlanfejlesztések értéke tavaly meghaladta az egymilliárd eurót a negyedben, az ügynökségek 110 ezer négyzetméternyi irodát adtak bérbe. A fejlesztő azonban úgy véli, hogy lendületet vesztett a környék, a francia főváros legnagyobb üzleti negyede. Az új vonzerőt az új tornyok jelenthetik – vélekednek a helyi szakértők. A lebontandó húsz magas ház helyébe – egy 400 méteres kivételével – legfeljebb 300-350 métereseket akarnak építtetni. (A legmagasabb most 200 méter.)

Feltétlenül sok kerékpárutat hoznak létre, új éttermeket és kulturális központokat telepítenek a környékre. „Életet akarunk lehelni a La Défense-be, mert most esténként nagyon kihalt. Ezért kellenek a kávézók, éttermek, multiplex mozik és a több ezer négyzetméteres áruházaknak helyet adó bevásárlóközpontok.” Külföldi és helyi tervezőket hívnak meg hamarosan a tervpályázatokra.

A vezető szerint állami vagy önkormányzati kézben akarják tartani az ingatlanokat, de intézményi befektetőknek felajánlanak több irodaházat és kiskereskedelmi egységet is, a negyed fejlesztője pedig egy állami kht. lesz. A La Défense egyik legnagyobb tavalyi üzletkötését a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadója, a CB Richard Ellis végezte. A DB Real Estate 560 millió euróért adta el a Tour Adria irodatornyot a Testa vállalatnak. MN