Radikális változás az oroszországi ingatlanadó-piacon

A tervezett szabályozás értelmében - melyet 2009. január elsején léptetnének életbe -, az évente kivetendő adót az ingatlan piaci értéke alapján számítanák ki, s ezzel jelentősen növekedne a lakástulajdonosok éves befizetéseinek az összege.

Jelenleg az orosz ingatlantulajdonosoknak a lakásuk alapterülete alapján vetik ki az éves adót, ami a pénzügyminisztérium szerint esetenként irreálisan alacsony. A tervezett új szabályozás szerint az ingatlanadó megállapításánál figyelembe vennék az ingatlan földrajzi elhelyezkedését, az épület állagát. Így Moszkvában egy 400-500 ezer dollárba kerülő átlagos apartman-lakás után évente maximum 2000-2500 dollár összegű ingatlanadót kellene fizetni.

Az orosz pénzügyminisztérium elképzeléseit ismertető The Moscow Times megjegyzi, az új ingatlanadó - noha szándékában a gazdagokat sújtaná - mégis negatívan hatna a kevésbé tehetősekre is. Ráadásul az orosz fővárosban, számos kerületben a szovjet lakáselosztás örökségeként, gazdag és szegény lakók egyaránt megtalálhatók. 

Anna Papakhina, a DeltaRealty ingatlancég értékesítési igazgatója szerint az új ingatlanadó a közepes jövedelemmel bírókat sújtaná, viszont a gazdag ingatlantulajdonosokat nem érdekelné az évi néhány ezerdollárnyi pluszadó. Hosszabb távon az orosz pénzügyminisztérium javaslata azzal a következménnyel járna, hogy a vagyonos befektetők külföldön vásárolnának újabb ingatlanokat. (VGO)