Az idén gyorsít a DunaCity

A kerületi szabályozási terv módosítása után és a Kvassay áttörés tavalyi megépítését követően várhatóan az ősztől nagyobb sebességre kapcsolnak a Ráckevei-Duna-ág elejére tervezett DunaCity beruházói. Az oda szánt magasházakat nem számítva félmillió négyzetméternyi beépített területű, körülbelül 1,2 milliárd euró értékű projektet a ma kezdődő cannes-i MIPIM kiállításon is bemutatja a Gropius és a

Quaestor alkotta páros fele-fele arányban tulajdonolt cége, a DunaCity Budapest Ingatlanfejlesztő Kft.

A társaság ügyvezető igazgatója, Gulyás Kovács Gergely lapunknak nyilatkozva azt fejtegette: a világ legfontosabb ingatlanbefektetői fórumának számító dél-franciaországi eseménytől azt várja, hogy tovább fokozzák az érdeklődést e speciális, vízparti életteret kínáló projekt, illetve közvetve egész Budapest iránt. Egyfajta mintaprojektnek is tekintik Európában a szakemberek ezt a beruházást, ezért is viszi a cég Cannes-ba, ahol várhatóan sok jövőbeli befektető és bérlő érdeklődik majd. Ugyancsak ezen a fórumon egy kiemelt előadás keretében indítják el az új honlapot is.

A tíz évre szóló beruházást eredetileg jóval korábban indították volna, és már lapunk is beszámolt az akkori elképzelésekről, de tavaly tavasszal jelentősen megváltoztatták a koncepciót, az arculatot, a nevet. Így lett az egykori Duna Ligetből DunaCity, sokkal erőteljesebben hangsúlyozva a város a városban elképzelést. A végleges funkciórendszer szerint az összes beépíthető terület 40 százaléka lakás lesz (apartmanok, loftok, úszóházak, víz közeli lakások), körülbelül 20-25 százalékán irodát alakítanak ki, 15-20 százalékán kereskedelmi egységek létesülnek, s a maradékon hotel és fitnesz-wellness lesz. Az ügyvezető szerint van annyi rugalmasság a koncepcióban, hogy a kereslethez igazítsák az arányokat, tehát adott esetben kevesebb lakást építsenek.

A projekt finanszírozója egy nagy magyarországi pénzintézet, de az ügyvezető nem közölte, hogy milyen lesz a hitel és a saját tőke aránya. A tervezést az Eric von Egeraat által irányított irodára bízták. Arra a kérdésünkre, hogy egyetlen fővállalkozóval dolgoznak-e (például a Gropiusszal), vagy tömbönként más-mást választanak ki a jelöltek közül, azt felelte: a pályáztatás folyamatos lesz. Jelenleg 45 alvállalkozóval állnak kapcsolatban.

Gulyás Kovács Gergely közölte, hogy 2007-ben folytatják a környék infrastrukturális megújítását, a Kvassay út rehabilitációját és a közműfejlesztéseket, ezekre 3-3,5 milliárd forintot költenek. Az év vége felé eldőlhet, milyen funkciója lesz a területen található, műemléki védettségű, hatalmas (10 ezer m2) fedett csarnoknak; azt tervezik, hogy az első menetben 3+2 éves hasznosítást választanak, ezért pályázatot írnak ki ebben a hónapban az üzemeltetésre. Reménykedik, hogy a magasházak szabályozási környezete 2008-ra tisztázódhat, mert jövőre már szeretnék elvégezni az első kapavágást az irodatömböknél, a lakásoknál és a kereskedelmi területen, s a végleges megengedett magasság befolyásolhatja a tervezést.