Keresték a Duna Towert

Az Iroda.hu irodapiaci honlap statisztikai adatokon alapuló felmérése szerint 2006-ban a legtöbbet látogatott irodaházoldal a Duna Tower lett. Második helyen az Átrium Park, míg a virtuális dobogó harmadik helyét a Roosevelt irodaház szerezte meg – közölte lapunkkal Kalmár Zoltán, a honlapot működtető Iroda.hu Kft. ügyvezetője.

A szakértő kiemelte: a statisztikai győzelmet több tényező együttes megléte eredményezte, a Duna Tower esetében a jól előkészített pozicionálás vezetett ahhoz, hogy az élre kerüljön. Többek között számít egy-egy irodaház elhelyezkedése, a szabad terület aránya, a bérleti díj, a Google, illetve más keresőben való elhelyezkedés, illetve természetesen a médiában történő megjelenés. Az interneten keresők legtöbb esetben először az elhelyezkedés alapján szűrik a keresett ingatlanokat, a látogatók mintegy 41 százalékának ez a legfontosabb paraméter, megelőzi a bérleti díjat, a szabad irodaterületet és más jellemzőt.

Az irodaházak piacán Budapesten még mindig a XIII. kerület a legkeresettebb, a böngészők közel 31 százaléka kíván ebben a régióban irodát találni. A Duna Tower győzelmét azonban az elhelyezkedésen kívül többek között az is indokolta, hogy az irodaházban jelenleg még igen nagy területek bérbe adók, a 29 000 m2-es irodaházban nagy összefüggő területek várnak bérlőre, és mivel az irodaház már 155 m2-től kínál bérbe adandó egységeket, így a négyzetméter alapján keresők (az összes kereső 13 százaléka) találati listájában is igen gyakran felbukkan. Bérleti díj szempontjából a legkevesebb, 14 euró/m2/hó sem mondható magasnak a mai A kategóriás irodaházak piacán – fűzte hozzá az ügyvezető.

Azok a látogatók, akik név szerint keresnek meg egy-egy irodaházat, ritkán aktív érdeklődők (27 százalék), inkább ingatlanos szakemberek, illetve a háttérszolgáltatók és a kiegészítő szolgáltatásokat kínáló társaságok (takarító, költöztető cég), amelyek már ismerik az irodaházak nevét. Természetesen vannak olyanok, akik név szerint keresnek egy-egy irodaházat, de ők legtöbbször nem először használják az adatbázist, egyszer már különböző paraméterek alapján kiválasztották az említett ingatlant, vagy más médiumban már találkoztak az irodaház nevével.

A szintén a XIII. kerületben elhelyezkedő Átrium Park előkelő második helye azonban meglepetésnek mondható, hiszen az irodaház promóciója csak a tavalyi év közepén kezdődött meg. Az előkelő hely fő okát több tényező indokolja, a több fronton indított marketingkampány mindig célravezető, de a forgalmas Váci úton elhelyezkedő épület adottságai nagyon kedvezők, így a rajta elhelyezett hatalmas molinók is igen feltűnők. Hasonló helyzetben van a Roosevelt irodaház is, amelynek a Lánchíd lábánál való elhelyezkedése kuriózum Budapesten. VG

A tavalyi utolsó negyedévben az inflációt meghaladó, 6-10 százalékos áremelkedést prognosztizálnak.

A tavalyi utolsó negyedévben az inflációt meghaladó, 6-10 százalékos áremelkedést prognosztizálnak. -->