Nagy akcióban az AIG/Lincoln

Irodai és raktárberuházások után a kiskereskedelmi ingatlanok magyarországi piacára is belép az AIG/Lincoln Hungary Kft., ugyanis megkezdte a Market Central Ferihegy kereskedelmi park építési munkálatait. A Vecsés Budapest felőli határában épülő park összesen

44 000 m2-nyi kereskedelmi és szolgáltatóegységgel, valamint 1500 felszíni parkolóval várja majd a vásárlókat. A két mágnesbérlő a Tesco és a Praktiker lesz, de nagy áruházat nyit az Intersport, és várhatóan a C&A is. A teljes bérterület 75 százalékát már lekötötték.

A kereskedelmi részeket még ez év végén átadják, a 10 milliárd forintos beruházás második ütemében pedig szakaszosan négy irodaépületet is felhúznak, összesen 20 000 négyzetméternyi bérelhető területtel. Schömer Norbert fejlesztési igazgató lapunkkal azt is közölte, hogy a kereskedelmi egységeknél 10– 40 euró közötti havi bérleti díjat állapítanak meg négyzetméterenként, az irodák esetében pedig a Hungária körúti fejlesztéseknél kialakult (12–14 euró – a szerk.) vagy annál kissé alacsonyabb díjjal számolnak. Vecsésen az MKB, az UniCredit és a BA-CA alkotta konzorcium szindikált projekthitelét veszik igénybe; ennek még nincs meg a végleges összege, de várhatóan a projekt értékének 80-100 százalékát adja majd. A kivitelező a KÉSZ Kft., a társaság több nagy céget (Strabag, Swietelsky, Market Építő, Vegyépszer) előzött meg.

A fejlesztési igazgató szerint a tervezés és az engedélyeztetés szakaszában van a hasonló méretű miskolci beruházásuk. Elképzelhető, hogy még az év vége előtt megkapják az építési engedélyt, s akkor 2008 utolsó negyedében ott is nyithatnak. Szegeden egy 30–45 ezer négyzetméteres Market Central építését fontolgatják, jelenleg a helyszínt keresik, valahol a város szélén. A Tisza-parti város ugyan kisebb, mint Miskolc, de kevesebb a kereskedelmi központ, így van még lefedetlen vásárlói réteg, illetve kielégítetlen kereslet – vélte.

Az új kereskedelmi park egy 16 hektáros területen, Budapest és Vecsés határán található, a Ferihegyi repülőtér 1-es és 2-es terminálja között, a Ferihegyi gyorsforgalmi út végénél, a 4-es főút mentén. A projekt részeként egy külön szintű közúti csomópont is megépül, amely egyrészt biztosítja a kereskedelmi park közvetlen megközelíthetőségét a főútról, másrészt kiváltja a jelenlegi lassú, jelzőlámpás csomópontot. Az ingatlan kizárólagos bérbe adó ügynöksége a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó. Az AIG/Lincoln az angolszász országokban ismert „Power Center” vagy „Retail Park” néven emlegetett központok modelljét követi. Ebben nem zárt plázákat hoznak létre, hanem egyszintes városias környezetet, nagy, nyitott parkolókkal. A komplexumban egyszerre vannak jelen a több ezer négyzetméteres áruházak és a kisebb divatüzletek, szakáruházak.

Eleinte Közép- és Kelet-Európa dinamikusan fejlődő piacai kerültek a cég figyelmének a középpontjába, majd Nyugat- és Dél-Európa, valamint Oroszország, az utóbbi időben pedig Délkelet-Európa új piacai.

A vállalat eddig több mint 850 000 m2-nyi ingatlant épített, valamint további 1,3 millió m2-nyi projekt kivitelezésén dolgozik Európában. Magyarországon fejlesztéseinek összértéke 125 milliárd forint.

Eleinte Közép- és Kelet-Európa dinamikusan fejlődő piacai kerültek a cég figyelmének a középpontjába, majd Nyugat- és Dél-Európa, valamint Oroszország, az utóbbi időben pedig Délkelet-Európa új piacai.

A vállalat eddig több mint 850 000 m2-nyi ingatlant épített, valamint további 1,3 millió m2-nyi projekt kivitelezésén dolgozik Európában. Magyarországon fejlesztéseinek összértéke 125 milliárd forint. AIG/Lincoln Hungary (projektek)

Ipari/vegyes

Airport Business Park

M1 Business Park

Iroda

IP West

Alkotás Point

Haller Kert

Campus M

Infopark

Kiskereskedelmi

Market Central Ferihegy

Market Central Miskolc (tervezett)

Market Central Szeged (tervezett)-->