Zuhannak a hozamok

Rekordértéket értek el a német kereskedelmi ingatlanokba történő befektetések, ugyanis egyre több külföldi beruházó jelent meg a piacon, akik szerint Európa legnagyobb gazdaságának újraéledése végre élénkíti majd a keresletet az iroda- és üzlethelyiségek iránt.

Szakértők becslése szerint a német kereskedelmi ingatlanokat érintő tranzakciók értéke több mint duplájára, 45 milliárd euróra nőtt tavaly az előző évhez képest. Ez történelmi rekordnak számít, miközben az ügyletek 79 százaléka mögött külföldi, főként amerikai befektetők állnak. Az utóbbi 10-15 évben eddig Japán mellett Németország volt az egyik legfőbb piac a világon, ahol nem került sor komoly árnövekedésre – írta a Financial Times.

A német piac aktivizálódásának egyik jele a Magyarországon már régóta jelen lévő IVG Immobilien legutóbbi, igen jelentős lépése. A társaság ugyanis bejelentette, hogy több európai országban is eladja ottani tulajdonát, összesen 600 millió euró értékben. Azért most teszi ezt meg, mert a hozamok zuhanása nyomán számottevően felment az ingatlanok értéke, s a vállalat szerint ez megfelelő alkalom az értékesítésre. A befolyó pénzt a német piacon akarja elkölteni az IVG, illetve néhány külföldi városban, ahol folytatja működését.

„Kivonulunk például Madridból, Lisszabonból és Milánóból, ahol nincs megfelelő üzemméret az üzleti modell sikerre viteléhez. Megmaradunk azonban Párizsban, Brüsszelben, Londonban és Helsinkiben” – mondta Wolfhard Leichnitz, a legnagyobb tőzsdén jegyzett német ingatlanos vállalat vezérigazgatója.

Az Infopark legújabb épületét a tervek szerint júniusban átadják, a 18 400 négyzetméternyi bérbe adandó terület 40 százalékára már az átadás előtt lesz bérlő – mondta Gasser Tibor, az IVG Hungária Ingatlanfejlesztési Kft. gazdasági igazgatója, az Infopark Fejlesztési Zrt. igazgatóságának elnöke a cég budapesti rendezvényén.

Az építkezés befejeztével a tervek szerint a park összes bérelhető területe mintegy 100 ezer négyzetméter lesz, ebből már 65 000-nyi megépült. Az Infopark júniusban átadható D épületében a T-Online több mint két szintet foglal majd el. Az MTI-Ecóban közöltek szerint az épület kétszintes, 1000 négyzetméteres éttermét a PQS Plural fogja üzemeltetni. Az irodaépületben a Libri Könyváruház 250 négyzetméteres területet foglal majd el.

Az Infopark Budapest Közép- és Kelet-Európa első tudományos, technológiai és innovációs parkja. Ingatlanfejlesztője az IVG Hungária Kft., az IVG Immobilien AG magyarországi leányvállalata. Az IVG Immobilien AG európai ingatlanbefektetési társaság összesen 18 milliárd euró értékű ingatlanvagyont kezel, befektetései Európa nagyvárosaiban irodai célú ingatlanokra irányulnak.

irodaházat a Cityben.

Mindenképpen a nagyobb portfóliókat célozzák meg, és nem céljuk például a különálló,

kisebb ingatlanok felvá-sárlása.

A német társaság már tavaly is körülbelül 600 millió eurós bevételhez

jutott a nem stratégiai ingatlanok eladásából.

irodaházat a Cityben.

Mindenképpen a nagyobb portfóliókat célozzák meg, és nem céljuk például a különálló,

kisebb ingatlanok felvá-sárlása.

A német társaság már tavaly is körülbelül 600 millió eurós bevételhez

jutott a nem stratégiai ingatlanok eladásából.-->