BÉT-előszobában az Orco
Heteken belül belép a budapesti és a varsói tőzsdére a luxembourgi bejegyzésű, most a párizsi, a luxembourgi és a prágai tőzsdén jegyzett Orco Property Group (OPG) – erősítette meg a cég a hét végén Párizsban kiadott közleményében. A Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) ez lesz az első külföldi vállalat, egyúttal megjelenése a későbbiekben erősítheti az ingatlanos ágazatban működő társaságok magyarországi tőzsdei jelenlétét. A cég azt várja, hogy főleg intézményi befektetők érdeklődnek a papírok iránt.
Előzetes nyilatkozatokból már tudni lehet, hogy az Orco körülbelül 100 millió eurós tőkeemelésre készül a két közép-európai tőzsdére lépés alkalmából. A pénz jelentős részét további magyarországi és térségbeli terjeszkedésre, új projektekre fordítják, elsősorban a kiskereskedelmi, az irodai és a szállodai alágazatokban.
Nyilvánosságra hozták a csoport tavalyi pénzügyi adatait is, ebből kiderül, hogy óriási nyereségugrás következett be 2005-höz képest: 96,7 millió eurós adózott profittal zárta a 2006-os évet a vállalat, ez 74 százalékos emelkedés, az árbevétel pedig 243 százalékkal nőtt. Az idén a tavalyi 172 millió után 223 millió eurós bevételre számít az Orco.
Elemzők emlékeztetnek, hogy tavaly az Orco 110 millió euróért megvette a német Viterra-portfóliót, ezenkívül egy berlini lakóingatlan-portfóliót 83 millió és a prágai Bubny építési telket 43 millió euróért. Közleményei szerint több ingatlant szerzett Lengyel-, Németországban, Magyarországon és Szlovákiában. Az összes tavalyi akvizíció értéke körülbelül 425 millió eurót tett ki.
Az Orcóhoz került a közelmúltban a berlini GSG-portfólió is, azt a tranzakciót a Morgan Stanley Real Estate-tel alakított vegyes vállalaton keresztül bonyolították le. A cég 400 millió eurót fizetett az összesen 750 ezer négyzetméteres, B kategó-riás ipariingatlan-portfólióért – írta a Portfólió.hu.
Az Orco Property Group teljes portfóliójának értéke tavaly december végén körülbelül 1,3 milliárd euró volt. Ezt az értéket folyamatosan növeli újabb akvizíciókkal, ugyanakkor bizonyos elemektől megválik a vállalat. Ilyen például az éves jelentésben is említett hotelágazat.
Az Orco részvételével alapított Endurance Hospitality alap 174,3 millió euróért vásárolja meg ezt az ágazatot, kivéve a Pochtuv Palace-t, illetve a Hvaron lévő komplexumot. Az ágazat egyébként tavaly 30,8 millió eurós bevételt hozott. Az idén további felvásárlásokra készül a cég, egyebek mellett egy 104 ezer négyzetméteres moszkvai logisztikai központra vonatkozó szerződést véglegesít, a tranzakció értéke 85 millió euró. MN
