Az újépítésű irodaházak területei 6-12 hónapon belül értékesítésre kerülhetnek
Egy átlagos méretűnek mondható, 15 000 négyzetméteres „A” kategóriájú irodaház esetében ma 6-10 bérlővel lehet számolni.
Az ügynökség figyelme először is egy-két domináns, emblematikus bérlő felé irányul (cégenként 2-5 000 m2 foglalással számolva), majd ezt követően a fennmaradó területek értékesítésénél figyelembe veszik, hogy milyen kiegészítő tevékenységet végző cégek jöhetnek még szóba (ezek igényeit jellemzően 300-500 négyzetméteres foglalástól tudják kielégíteni).
„Az idén szerkezet kész állapotban átadott Váci 33 irodaház élő példa a fent elmondottakra.
Az első bérbeadásról augusztus elején számolhattunk be, majd a hónap végére a 17 400 négyzetméteres irodaház kihasználtsága máris meghaladta a 30%-ot, miután egy amerikai vegyipari óriás úgy döntött, hogy Budapesten 2 000 négyzetméteres irodát nyit nemzetközi pénzügyi szolgáltatóközpontja számára.
Szeptemberben újabb öt bérlőről számolhatunk be, akik összesen további mintegy 4 800 m2 irodaterületet kötöttek le, jellemzően 5-6 éves szerződésekkel” – mondta el Saly Miklós a nemzetközi ingatlanügynökség irodaüzletágának társigazgatója.
A bérlők között erős a nemzetközi társaságok jelenléte, a magyarok mellett portugál, francia és amerikai bérlők is kiveszik a részüket szolgáltatóközpontjaik révén az épület hasznossá tételében.
