Darabolnák a brit cégeket

A kelleténél nagyobbra nőtt több brit ingatlanbefektető, illetve -fejlesztő vállalat, s a közeljövőben várhatóan több darabra szedik őket, hogy túlélhessék a méret okozta nehézségeket, valamint gyorsabban reagálhassanak a piaci változásokra.

Elsőként a legnagyobb piaci értékű társaság, a Land Securities Group Plc. (LSG) alakul át: a napokban biztossá vált terv szerint három részre osztják a mamutot. A szorosan őt követő British Land Co. (BL) ugyanakkor egyelőre elzárkózik ez elől, noha mind több szakember szerint e társaságnak is szüksége lenne az áramvonalasabb külsőre.

A Land Securities leválasztja Trillium nevű ingatlankezelő cégét a londoni kiskereskedelmi, illetve befektetési részlegről. Francis Salway vezérigazgató szerint a változásokra még legalább egy évet várni kell, de a döntés megszületett. A nettó nyereség a tavalyihoz képest 860 millió fontról 367 millióra zuhant a szeptember 30-án befejeződött első fél évben. A nettó eszközérték ugyanakkor 2,5 százalékkal bővült a fejlesztési projektek értéknövekedése miatt. A Land Securities vezetése azután jelentette be a feldarabolást, hogy zuhant a cég papírjainak értéke, s ezzel 3,6 milliárd fonttal kisebb lett a cégérték is. A főnökség szerint a részvényesek azért támogatják ezt a tervet, mert így elképzelhetőbb a kisebb, jól működő cégekben való megjelenés. A gyorsabb váltásra a pénzpiaci válság okozta feszültebb helyzetben még nagyobb szükség van, mint korábban – derül ki a Bloomberg öszszefoglalójából.

Stephen Hester, a British Land vezérigazgatója nem ért egyet azzal, hogy a kisebb vállalati méret kiutat jelenthet. Szerinte a mostani szerkezet a legmegfelelőbb a reálprofit növeléséhez. A BL a második üzleti negyedévben veszteséges volt, mivel a tulajdonában lévő bevásárlóközpontok, kereskedelmi parkok és raktárak kevesebb hasznot termeltek, mint gondolták. A cég fő eszközei egyébként továbbra is a londoni irodaházak és néhány nagyobb bevásárlóközpont.

Mindkét brit nagyvállalat részvénye erősen vesztett az értékéből: a BL 46, az LSG 35 százalékkal ér kevesebbet, mint tavaly ilyenkor. Piaci tőkeértékük együttesen 7,5 milliárd fonttal alacsonyabb. Az LSG most körülbelül 7,2 milliárdon áll.