Jön a Solaris City Budaörsön

Közepes méretű iroda- és bevásárlóközpont létesül Budaörsnek az M7-es autópályához közeli oldalán, az Urbana Kft. beruházásában, a Whitestone Investment Consulting Kft. fejlesztésében. Először a Solaris City, majd a Solaris Park nevű rész készül el az 50 millió eurós beruházásban. Irodák, üzletek, szolgáltatóegységek létesülnek 70 ezer négyzetméteren, később terveznek egy 400 lakásos lakóparkot is, annak a fejlesztője még nincs meg.

Ez lesz a környék első klasszikus értelemben vett bevásárlóközpontja, ahol egy nagyobb szupermarket és több divatüzlet, bababolt, kávézók stb. kapnak helyet. A beruházó-fejlesztő páros úgy látja, hogy a nem túl távoli Auchan kereskedelmi park áruházai főleg a helyi panellakókat vonzzák; ez az új központ a budapesti átlagnál 20-30 százalékkal nagyobb vásárlóerőt képező, a budaörsi, törökbálinti, diósdi, érdi családi házas övezetben lakó réteget célozza meg.

A közelben már megkezdődött a beruházás részeként megvalósuló 10 ezer négyzetméteres városi uszoda és sportközpont építése. Ezer Rezső, a fejlesztő cég társtulajdonos vezetője kiemelte: a Solaris Cityt 2008 első negyedévében kezdik építeni egy összesen 17 hektárra kiterjedő, egymástól független fejlesztők által megvalósítandó beruházás részeként a budaörsi önkormányzat által elképzelt új városközpontban. A Whitestone számos kereskedelmi és lakóingatlan fejlesztésében vett részt az elmúlt években, és jelenleg olyan projekteken dolgozik, mint a Palazzo Dorottya vagy a Mill Lofts luxuslakóházak; ők a fejlesztői a kispesti Határ úton 2009-ben megnyíló bevásárló- és irodaközpontnak, a Neo Centernek is; emellett hamarosan egy logisztikai központ építésébe kezdenek Törökbálinton.

Értesülésünk szerint az irodák havi bérleti díja 11–12 euró között lehet, míg az üzlethelyiségeknél 10–50 euró közötti négyzetméterenkénti értéket határoznak meg. Ezek körülbelül abban a sávban vannak, amelyet a törökbálinti Tópark óriásprojektnél is alkalmaz a fejlesztő.

A Solaris által kínált irodákat illetően Thierry Delvaux, a bérbeadásért felelős ügynökség, a Jones Lang LaSalle ügyvezetője azt hangsúlyozta, hogy az irodapiacon tapasztalható tendenciák alapján Dél-Budán és a város perifériáján a kereslet messze meghaladja a kínálatot, miközben 2007-ben egyetlen új irodaházat sem adtak át Budaörsön és környékén. A potenciális bérlők számára az elhelyezkedés mellett vonzó lehet a parkosított környezet, az elérhető széles szolgáltatáskínálat és a versenyképes, a budapesti árakhoz mérten kifejezetten kedvező bérleti díjak mellett nyújtott magas színvonal.

A Solaris projekt beruházója még 2003-ban vásárolta meg a telket, az építési engedélyt várhatóan ez év decemberében kapja meg. A hosszú átfutást a sok egyeztetéssel és az előkészületek bonyolultságával magyarázták.