Szalagvágás a Váci úton
A 40 millió eurós beruházást az izraeli BSR Group álmodta meg, és a fejlesztés is a cég nevéhez fűződik. Az épület tervezője Szász László (Stúdió 100 Kft.), a generálkivitelező a Gropius Zrt., illetve az Óbuda-Újlak Zrt. felelős a projektmenedzsmentért. Az idén a német GLL Real Estate Partners felvásárolta a teljes tulajdoni hányadot, tovább gazdagítva gyors ütemben növekvő ingatlanportfóliójukat.
Ugyancsak a napokban jutott a bokrétaünnepségig a TriGranit a Duna partján. A Millennium Towers II. és III. üteme csaknem 40 ezer négyzetméternyi irodát hoz a piacra. Kibédi Varga Lóránt vezérigazgató nem aggódik, már most is jelentős bérlőjelöltekkel tárgyalnak, és előzetesen több ezer négyzetmétert lekötöttek.
A TriGranit a szomszédos telken is lejutott a munkagödör mélyére. Ott hozza létre a Millennium Gate irodaházat, s ezzel csaknem teljesen beépíti az egykori expótelkeket. Információnk szerint kongresszusi központ már biztosan nem lesz a maradék telekrészen, legfeljebb üzleti hotel vagy még egy irodaház.
Igencsak eseménydús volt az idei harmadik negyedév, és egyszerre három rekordot is megdöntött a budapesti irodapiacon. Ezt megerősítette a CB Richard Ellis legfrissebb elemzése is. Adatai szerint a 107 700 négyzetméternyi bruttó bérbeadás az eddigi történelmi csúcsot mintegy 20 százalékkal múlta felül; a Magyar Posta 23 000 négyzetméteres előbérlete minden idők legnagyobb tranzakcióját hozta, és a kínálat bővülése is a leggyorsabb ütemű volt 98 500 négyzetméter új irodaterület átadásával.
A folyamatban lévő ügyletek alapján az év utolsó negyede is magas keresletet ígér, habár a harmadik negyedév rekordszintjét várhatóan nem éri el. Az év egészét nézve a bérbeadási szint átlépheti a 300 000 négyzetmétert, ez a múlt évhez képest 20 százalékos növekedést jelent.
A fővárosi irodák kihasználatlansága a rekordkínálat ellenére is mindössze fél százalékponttal emelkedett. Az üresedés legnagyobb növekedése a nem központi piacon történt, míg a belváros és az agglomeráció kihasználatlansága az eddigi legalacsonyabb értékre süllyedt. Hasonló keresleti és kínálati viszonyok mellett nem számítunk az év végéig a kihasználatlanság jelentős növekedésére – kommentálta a tanulmányt Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezető igazgatója. VG
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.