Tovább bővít a ProLogis

A térségünkben tíz éve működő ProLogis szerint a következő néhány évben jelentősen növekedhet az úgynevezett bérlői igények szerint (BTS) épülő magyarországi logisztikai beruházások aránya, s megközelítheti az 50 százalékot a spekulatív típusú fejlesztésekhez képest. Az amerikai társaság messze piacvezető a hagyományos, „nagy doboz” jellegű agglomerációs beruházások terén, s ezt a vezető szerepét az idén – az anyavállalat felvásárlási lépése nyomán – nálunk is erősítette.

Most még körülbelül 20-30 százalék a BTS aránya az új építésű bérraktárak magyar piacán, s ez az, ami fölmehet akár 50 százalékra is – mondja Kemenes László, a társaság itteni tevékenységét irányító vezető. Úgy véli, ez jó a fejlesztőnek is, hiszen biztos keresletet elégíthet ki.

Természetesen a ProLogis úgymond saját kockázatra is fejleszt, ilyen a hegyeshalmi beruházás, amely népszerűbb a vártnál. Eddig egy 24 ezer négyzetméteres épületet alakítottak ki, és egy nagyobb bérlővel már le is szerződtek ott. Összesen 150 ezer négyzetméternyi bérterület megépítésére van lehetőség a nyugat-magyarországi településnél, ahonnan egyszerre három piacot tudnak kiszolgálni.

A ProLogisnak 326 ezer négyzetméternyi raktárportfóliója van Magyarországon, eddigi beruházásainak értéke körülbelül 230 millió euró. Jelenleg 25 ezer négyzetméternyi területről folytat bérbeadási tárgyalásokat, ezzel körülbelül 125 ezer négyzetméterre nő a bérbe adott terület. Az idén 38 ezer négyzetmétert már megépített, 90 ezer négyzetméternyi terület pedig építés alatt áll. Kemenes László bejelentette azt is, hogy a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel közösen vizsgálják, milyen hasznosítási lehetőség van a Harbor Park területén álló műemléki toronnyal kapcsolatban. Várhatóan egy csapatépítésre is alkalmas, felújított épület lesz belőle.

A vállalat az 1997-es lengyelországi piacra lépése óta regionális portfólióját öt országban körülbelül 2,6 millió négyzetméternyi ipari területre növelte, ez összesen több mint 1,6 milliárd dollár beruházást jelent. Fontos döntés volt, hogy a cég ez év februárjában felvásárolta a brit Parkridge iparfejlesztési üzletágát. A tranzakció teljes díja körülbelül 298 millió dollár, s ennek révén összesen 520 ezer négyzetméternyi megépített és 400 ezer négyzetméternyi építés alatt lévő ipari ingatlan felett rendelkezik.

Michael de Jong-Douglas, a ProLogis közép- és kelet-európai vezető alelnöke szerint a vállalat sikere egyértelműen a régióban alkalmazott munkatársaknak tulajdonítható.

A ProLogis a világ legnagyobb disztribúciósterület-fejlesztő, -menedzselő és -tulajdonló vállalata, amely Észak-Amerikában, Európában és Ázsiában több mint 105 piacon van jelen. A vállalat 29,9 milliárd dollárnyi eszközt birtokol, fejleszt és menedzsel, ez 41,5 millió négyzetméter területet jelent 2523 létesítményben a 2007. június 30-i adatok alapján.