2008-ban a nőkre hajtanak majd a lakáspiaci szereplők

A lankadó piaci kereslet megállítását, a szakemberek elsősorban a nőktől várják, hiszen a kutatások szerint a nők döntik el, hova is költözik a család. A statisztikák azt mutatják, hogy Budapesten a tavalyhoz képest 8250-ről közel 9900-ra emelkedett a készleten lévő lakások száma.

A kedvezőtlen számadatok ellenére Magyarországon jó esély van arra, hogy újabb lendületet kapjon az ingatlanpiac. Ugyanakkor a pangó ingatlanpiacon csak újszerű, sok extrát felvonultató lakóparkok növelhetik látványosan eladásaikat, hiszen a különlegességekre Magyarországon nem csökken, hanem 2008-ban is nőni fog az igény. Látványos eladásokra elsősorban az agglomerációban épülő és a „zöldövezeti” lakóparkok számíthatnak – olvasható a Bicske határában épülő Budapest Gate gyorselemzésében.

A 75 milliárd forint beruházással épülő projekt elemzése rámutat arra is, hogy a „zöld” lakóparkoknak kedveznek a levegővel kapcsolatos rossz adatok is, amelynek egyik bizonyítéka, hogy egyre több család költözik a főváros vonzáskörzetébe. Mint ismert: Karácsony környékén a mérőállomások többsége az elfogadhatónál nagyobb szennyezettséget jelzett. A levegő már konkrét egészségügyi kockázatot jelentett, elsősorban a szív- és érrendszeri betegeknek, időseknek és a gyermekeknek.

A város egyes részein két és félszer volt magasabb a légszennyezettség, mint a napi határérték. A rossz levegő egyébként nem újdonság a fővárosiak számára, az Európai Unió egy évben 35 porral túlszennyezett napot engedélyez a tagállamoknak. Magyarország már ősszel túllépte a keretet – olvasható a Budapest Gate gyorselemzésben. Hasonlóan vélekedik Dömötör Mónika, a tízmilliárd Ft beruházással épülő Sasad Resort értékesítésért felelős igazgatója is. Mint mondta: Amennyiben az időjárás 2008 –ban is hasonlóan rossz adatokat produkál, jó esély van arra, hogy az ingatlanpiacot befolyásoló tényezők között, a „jó levegő” megléte az eddigieknél fontosabb szempont lesz új lakás vásárlás esetén. Szerinte a XI. kerületben épülő projekt egyik legnagyobb vonzereje, hogy ez Budapest legnagyobb zöldterületű beruházása.. Ugyanakkor a Sasad Resort már elnevezésében is utal arra, hogy a majdan itt lakók nemcsak otthonra, hanem egy, még Budapesten különlegességnek számító”zöld életstílusra" is szert tehetnek.

A „resort" kifejezés Amerikából származik, az ottani ingatlanpiacon ez azt jeleneti, hogy a vevő az ingatlanhoz egy életstílust is vásárol, amelybe beletartozik a wellness-fitness lehetőség éppúgy, mint a hatalmas zöld terület, a jó levegőjű környezet (gyakran lovaglási vagy golfozási lehetőséggel) - nyilatkozta a szakember. Éskovács Péter, az A-Z Produkció PR ügynökség vezetője mindezekhez hozzátette: A hazai ingatlanpiaci szakemberek nemcsak a magyarországi, de külföldi kutatások eredményeit is felhasználhatják a „zöld” lakóparkok kommunikációs kampányaiban. Jó példa erre az International Journal of Occupational Medicine and Environmental Health c. szaklapban publikált cikk, amely a környezetszennyezés és az orvosi vizsgálatra jelentkezők közötti számadatok összefüggéseire mutat rá. A tanulmány szerint: a kanadai Egészségügyi Minisztérium munkatársai rávilágítottak arra, van összefüggés a légszennyezettség és az azonnali sürgősségi ellátást igénylő depressziós helyzetek között.

A kutatók több mint tizenötezer személy adatainak vizsgálata során kimutatták, hogy a szennyezettségre főként a nők reagálnak rosszul. Éskovács szerint ez a kutatás már csak azért is fontos lehet az ingatlanpiaci szakemberek számára, mert köztudott, hogy a nők szemelik ki azt a lakást, ahova a család majd költözik, a férfiaknak „csak” az a dolguk, hogy a technikai jellegű és a finanszírozással kapcsolatos kérdésekben döntsenek.