Fogyókúrán az ingatlanosok
Elbocsátja dolgozóinak egyharmadát a spanyol Habitat Group és a Martinsa Fadesa. (Mindkét fejlesztő Magyarországon is jelen van.) A főleg a lakóingatlanok piacán érintett Habitat 390 spanyolországi alkalmazottjából 134-et küld el a súlyosbodó válság miatt. A cég még 2006 végén, amikor átvette a Ferrovial ingatlanfejlesztő üzletágát, egyúttal 1,6 milliárd eurós hitelállományt is megörökölt. A Habitat csoport tíz éve kezdett jelentős terjeszkedésbe a nemzetközi piacon. Itteni első projektje a IX. kerületi Drégely utcában lévő 154 lakásos társasház. A következő a Habitat Millennium lesz további 1200 lakással.
Az öt legnagyobb ibériai ingatlanos cég közé tartozó Martinsa Fadesa is a közelmúltban jelentette be, hogy 800 fős részlegénél 275-300 dolgozónak felmond. Május elején a vállalatnak sikerült viszont átütemeznie több mint 5 milliárd eurós hitelállományából 4 milliárdot.
A spanyol ingatlanközvetítői hálózatok felét bezárták tavaly, vagyis összesen negyvenezer irodára tettek lakatot – írta minapi jelentésében a helyi közvetítői szövetség. Köztük van egyebek mellett a nálunk is aktív Fincas Corral 170 irodája és az olasz Tecnocasa, amely 160 egységét számolta fel. Más cégek piacra dobják portfóliójuk egy részét. A legnagyobbnak számító Metrovacesa fejlesztő májusban 65 millió euróért eladta új építésű lakásokból, parkolókból és üzletekből álló portfólióját a Lazora vállalatnak. Azzal az indokkal tette ezt, hogy így jobban összpontosíthat bérlakás-portfóliójára, s annak részesedését a mostani 45-ről 90 százalékra emelheti 2010-ig. Mások épp fordítva, a válságot felhasználva akarnak jó pozíciót szerezni. Köztük van a magyar piacon a CEU-Property Kft. projektcégében részesedést szerzett brit Benson Elliot is. Ez a társaság a hónap elején 70 százalékos üzletrészt vett a barcelonai Promobuilding vállalatban.
A madridi kormány intézkedési csomagot ígért a helyzet könynyítésére. Egyebek között felgyorsítaná a nagy infrastrukturális beruházásokat. Bővítené a jelzálog-hitelezéssel összefüggő garanciarendszert, így a fejlesztők – egy állami ügynökségen keresztül – bérbe adhatnák az eladatlan ingatlanjaikat. VG
