Jönnek az olcsó hotelek

A válság ellenére, sőt, inkább pont azért, ezekben a hetekben-hónapokban akarja felgyorsítani újabb saját, illetve egy másik céggel közösen tervezett magyarországi beruházásainak előkészületeit az osztrák Warimpex AG. Az ingatlanfejlesztő és -befektető társaság hat vidéki városban nyit alsó kategóriás (egy-két csillagos) szállodákat és továbbra is nagy fantáziát lát a fővárosi irodapiacban. A hotelekre 160-200 millió eurót akar költeni.

Thomas Roden, az igazgatósághoz közelálló vezető a Bécsben tegnap megnyílt Real Vienna nemzetközi ingatlanvásáron a Világgazdaságnak elmondta: Debrecenben, Szegeden, Pécsett, Miskolcon, Győrben és Kecskeméten vizsgálják, melyik városrészben érdemes telket venni. A vásárlással egyelőre nem sietnek, mert a cég szerint még mindig inkább lefelé mennek az árak.

Túl sokat azonban nem akarnak várni, ugyanis az engedélyeztetés hosszadalmas, így számításaik szerint a tervezett átadások éppen akkorra időzíthetők, amikor a kereslet ismét visszatér a normális (válság előttihez közelítő) szintre. A társaság egyébként az Üllői úton, a Klinikák metrómegállóhoz közel már megvett egy telket a Skanskától, ott 240 szobás Campanile hotel nyílik, várhatóan 2010 legvégén.

„Az egycsillagos Premier Classe és a kétcsillagos Campanile márkánkat akarjuk bevezetni. Előbbi közel 100, utóbbi 120–200 szobás, és lesz benne egy kisebb konferenciaterem is. Nem valószínű, hogy a háromcsillagos Kyriad márkát elhozzuk Magyarországra, az ugyanis konkurencia lenne más márkáinknak” – mondta a vezető.

Thomas Roden nem zárta ki, hogy esetleg a Ferihegyi repülőtér közelében is belevágnak egy 150–250 szobás, négycsillagos szálloda projektjébe. „Egy izraeli partner a közelmúltban közölte, a légikikötőhöz nagyon közel érdemleges fejlesztési területe vagy opciója van. Tudjuk, hogy más fejlesztők vagy már belekezdtek ottani beruházásokba, vagy fontolgatnak ilyet. Semmiről nem késtünk le, az is lehet, hogy inkább mégis a beljebb lévő kerületekben fejlesztünk” – érzékeltetve ezzel, hogy még nincs döntés ez ügyben.

A Warimpex ma adja át most futó legnagyobb irodaprojektjét a Városliget szélén. Az Erzsébet irodaház egy hetvenes években épült, lerobbant irodatömb felújítása után jött létre. Bérlője az OTP lesz, amely a tömb előtti, a Hungária körúton lévő másik épületből költözik oda. Azt a házat vagy A vagy B kategóriás irodaházzá alakítják. A 10–15 euró/négyzetméter havi bérleti díjon kínált két ingatlan együtt 13,3 ezer négyzetméter bérterületű. Eredetileg itt is alsó kategóriás hotelben gondolkodtak, de erről most letettek – fűzte hozzá a képviselő.

A Warimpex egyszerre folytatja irodaház-felújítási sorozatát és portfóliójának részleges eladását. Tavaly decemberben egy luxemburgi befektetőnek több mint nyolcmillió euróért értékesítette a 3000 négyzetméteres Pauler utcai irodaházat. Néhány hónapja pedig eladta a Karlovy Varyban lévő hotelt üzemeltető cégben lévő részesedését.

A Warimpex magyarországi sorozata egy közép-európai akcióterv része. Ennek során a magyar, a lengyel, a cseh és a szlovák piacon összesen 50-80 hotelt hoznak létre az alsó és a középkategóriában, de behozzák az ötcsillagos Le Palais szállodamárkát is.

Az osztrák társaság mindig helyi partnerrel dolgozik, Magyarországon a Revital Zrt.-vel, immár 1986 óta. Az itteni, több mint 80 százalékos Warimpex-érdekeltségben egy tanácsadó és egy befektetési részleg is segíti a munkát. Az eddigi fejlesztési gyakorlata szerint Európában az egycsillagos hoteleket mindig a városok szélén, esetleg ottani bevásárlóközpont szomszédságában, a kétcsillagosokat a városok belseje felé vezető főúton, a háromcsillagosokat pedig a települések belső körzeteiben létesíti a cég. További részletek @vg.hu/warimpex