Brazília lehet az új célpont

A már korábban is méltán népszerÛ gyönyörÛ tengerpart, a véget nem érÕ szambaláz és az

egzotikus éjszakai élet eddig is vonzóvá tette Brazíliát, de a hallatlan tempóban növekvÕ ingatlanpiac teszi igazán csábítóvá az országot a világ gazdasági vezetÕinek és a befektetÕk körében. Igaz, a dél-amerikai óriásállam nincs éppen közel Európához és a Közel-Kelethez – a valóban szóba jöhetÕ fejlesztÕk székhelyeihez –, de a pár éve beindult folyamat mindenképpen elgondolkodtató. Az ország éppen most tart ingatlanpiaci boomja kellÕs közepén – állítja a nemzetközi BMI elemzÕ társaság. Ezt mi sem bizonyítja jobban, mint hogy a lakásárak 2010-ben

átlagosan 20 százalékot növekedtek, sÕt, a közkedvelt Ipanema Beachen az érték elérte a 30 százalékot is. Ezek a számok a világ többi részén már több éve ismeretlen növekedési ütemnek felelnek meg.

A drágulást több tényezÕ is segíti az országban. Egyrészt Brazília gazdasága a globális problémák ellenére is éves szinten 5 százalékkal bÕvülÕ GDP-vel számolhat több gyártóbázis kiépülésének, valamint az egyre növekvÕ energetikai szektor teljesítményének jóvoltából. Másrészt a közelgÕ világesemények is már beindították az ingatlanok iránti keresletet. A labdarúgó-világbajnokságnak 2014-ben ad otthont az ország tizenkét városa, sÕt azt egy újabb hullámmal 2016-ban az olimpiai játékok követik Rio de Janeiróban.

Az ingatlanpiac a sportviadalok nélkül is haszonélvezÕje a gazdasági növekedésnek. Az ország lakossága valósággal ki van éhezve az új fejlesztésekre, miután 2003 óta nagyjából 30 millió ember csatlakozott a középosztályhoz, Õk mindenféleképpen valódi vevÕjelöltjei lehetnek a beruházásoknak. A lakásvásárlási lázat az is nagyban segíti, hogy Brazíliában a finanszírozás megoldott, egyre többen vehetik meg elsÕ lakásukat banki hitel segítségével. SzakértÕk szerint ennek megfelelÕen körülbelül 5-8 millió új lakásra van szükség az országban.„A brazil ingatlanpiac iránti érdeklÕdés immár öt éve növekszik, csábítók a lehetÕségek, óvatosságra intÕ körülmények azonban akadnak” – mondta Liam Bailey, a londoni Knight Frank ingatlanügynökség elemzési vezetÕje. „Még mindig hatalmas a transzparencia hiánya, magas az infláció, és túlértékelt a helyi valuta is, valamint az is látszik, hogy a jelenlegi növekedési ütemszint fenntarthatatlan. Lehet, hogy alacsonyabb lesz a szint, de a külföldi tÕke beáramlásának növekedése, a bÕvülÕ turizmus, valamint a kielégítÕ finanszírozási háttér fenntarthat egy biztató állapotot” – tette hozzá Bailey. A Knight Frank elemzése szerint jelenleg az országban még az észak- és dél-amerikai befektetÕk dominálnak, de várhatóan az arány megváltozik a következÕ öt évben a nagy sportesemények közeledtével.

Jelenleg az egyik legnagyobb külföldi ingatlanbefektetÕnek a dubaji székhelyÛ Elysan Group számít, amely pár napja jelentette be legújabb fejlesztését, a 3,3 millió négyzetméteres Rio Hills üdülÕprojektet.

l Olimpia, 2016: Rio de Janeiro

l Olimpia, 2016: Rio de Janeiro-->