Csökkenőben Budapest eladatlan lakáskészlete
A tavalyi kicsivel több mint 2900 új társasházi lakás értékesítése még mindig csak a fele a 2008-as volumennek, ám az elmúlt három évben a legmagasabb szám. Ebből 400 eladás felett teljesített a XI. és XIV., 200 felett pedig a II. és a XIII. kerület.
Az OTP Jelzálogbank adatbázisa szerint 2011-ben a 164 társasházi beruházás keretében megépített 2490 új lakás a korábbi csökkenő tendencia folytatása. A tipikus projektméret 15 lakásosra zsugorodott, míg a válság előtti években átlagosan 30-40 lakásos épületeket adtak át. Továbbra is a XI. kerületet tartják a legkevésbé kockázatos terepnek a fejlesztők; minden negyedik lakás – közel 700 – a kerületben épült meg, melyet a XIV. kerület 370, a XIII. 250, a II. és IX. pedig 180 lakással követ. Ezzel szemben mindössze 10 és 20 közötti újlakás-számmal áll az I., V., XII., XVI., XX. és XXI. kerület.
Valkó Dávid, a társaság ingatlanpiaci elemzője szerint jövőre a megépülő lakások számának további csökkenése várható, az értékesítés alatt álló projekteket tartalmazó adatbázis szerint jelen pillanatban 2012-re 2000 lakás átadását tervezik a beruházók.
Az év első hónapjáról a GKI Gazdaságkutató Zrt. közölt adatokat szokásos budapesti ingatlanpiaci indexében. A társaság szerint a tavaly októberi 10 pontos zuhanás után januárban stagnálást mért. A fővárosi ingatlanpiaci index 93,6 ponton állt januárban, ez a mérési hibahatáron belüli, 1,6 pontos növekedést jelent – mondta Akar László vezérigazgató. Januárban megélénkült a használt és az újszerű lakások piaca, viszont jelentősen estek az árak. Ezek a változások azonban néhány hónap alatt lecsengenek, és további jelentős elmozdulás nem várható idén ezen a piacon – közölte Borsi László, az index elkészítésében szerepet vállaló Lakásvásár Média Csoport elnöke.
