BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Uniós szinten drágák a magyar kölcsönök

ELEMZÉS Több mint három éve csökken a magyar lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség-mutatója, 2015 júliusában az MNB adatai szerint 5,75 százalék volt a háztartásoknak nyújtott lakáscélú hitelek esetében. Az Otthon Centrum szerint európai összehasonlításban azonban a magyar lakáshitelek átlagköltség-mutatója még most is nagyon magasnak számít, az EKB adatai szerint a 28 EU-tagállam közül csak Bulgáriában nagyobb ez a mutató. Az okok a magasabb kamatfelárban keresendők, amelynek oka lehet a növekvő nem teljesítő hitelállomány is.

Európában a finnek jutnak a legolcsóbban hitelhez, ha lakást szeretnének vásárolni, 2015 júniusában 1,44 százalék volt az átlagos hitelköltség-mutató náluk. A másik véglet Bulgária, ahol euróalapon 6,66 százalék a kölcsön, a nemzeti valutában (levában) nyújtott kölcsönök esetében pedig 6,27 százalék. A szomszédos országokban mindenhol kedvezőbbek a lakáshitelek kondíciói a miénknél, a legközelebb a horvát ajánlatok állnak a magyar költségszinthez 5,46 százalékkal, a legtávolabb pedig az ausztriai kamatszint van az EU átlagnak megfelelő 2,48 százalékkal.

A magyar hitelköltségek értékelésénél nagyon fontos az átlagos szót kiemelni – mondta Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Center ügyvezető igazgatója. Hangsúlyozza, hogy a jelenlegi banki ajánlatokban találunk már lakáshitelt 3,64 százalékért vagy speciális esetben 3,38 százalékért is. Szerinte a hitelkamatok – vagyis az ezeket magasan tartó kamatfelárak – csökkenéséhez a kockázatoknak kell csökkeniük, s ebbe a banki portfóliótisztítás is beletartozik.

A társaság szerint a lakáscélú hitelek költségszintjét tekintve lehet ugyan, hogy sereghajtók vagyunk, viszont egy átlagos városi, 55 négyzetméteres lakás hitelből való megvásárlása, a helyi lakásárakat és átlagjövedelmeket figyelembe véve, ugyanakkora terhet ró a magyar átlagpolgárra, mint szlovákiai vagy ausztriai szomszédainkra.

Egy átlag magyarnak 7,8 éven keresztül kellene a fizetését félretennie egy 55 négyzetméteres lakás megvásárlásához. Ez a szint alig marad el az ausztriai vagy a szlovéniai értéktől.

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.