Elpártolhatnak a vásárlók

Az új építésű és kis méretű használt lakások a legkeresettebbek a lakáspiacon sztárterületnek számító XIII. kerületben, ahol az utóbbi időszakban megállni látszik a drágulás a kisebb ingatlanoknál – közölte a Balla Ingatlan helyi irodavezetője, Tóth Viktória. A keresletet, mint mondta, egyre inkább a kedvező lakáshitelek hajtják, amelyeket mindenki, aki tud, igyekszik kihasználni. A használt lakások közül elsősorban a 45 négyzetméteres másfél-két szobásat keresik 25 millió forintig, a 60 négyzetméter feletti többszobások iránt érdeklődők 30-40 millió forintért akarnak venni. Újlipótváros a legnépszerűbb, ott négyzetméterenként 100-150 ezer forinttal magasabbak az árak.

A használt lakások ára mérettől függően a négyzetméterenkénti 420–520 ezer forintos sávban mozog, míg az új építésűeké, amelyeknél tavalyhoz képest 8-10 százalékos a drágulás, projekttől függően 570–650 ezer forintnál kezdődik.

A XIII. kerületben gyakran találkozni külföldiekkel, főleg ázsiai vevőkkel. Kiadásra inkább kisebb, új vagy újszerű lakásokat keresnek. A helyi ingatlanosok abban bíznak, hogy az árak már nem emelkednek tovább, mert ha még magasabbra kúsznak, akkor valószínűleg egy kerülettel kijjebb fognak már nézelődni a vásárlók – véli a Balla Ingatlan szakértője. Tény, hogy az alkuval egyre több vevő próbálkozik már.