BUX 51,671.34
+1.05%
BUMIX 4,191.71
+0.56%
CETOP20 2,378.89
0.00%
OTP 17,305
+2.15%
KPACK 7,500
0.00%
0.00%
+0.97%
-1.29%
+0.81%
ZWACK 16,700
0.00%
0.00%
ANY 1,560
+1.63%
RABA 1,285
0.00%
0.00%
-0.95%
0.00%
0.00%
OPUS 208.5
-0.48%
0.00%
+0.97%
0.00%
+0.61%
OTT1 149.2
0.00%
0.00%
MOL 2,668
+0.30%
0.00%
ALTEO 2,100
-2.33%
0.00%
+0.41%
EHEP 1,595
0.00%
0.00%
+5.72%
MKB 1,972
0.00%
-5.07%
-0.12%
0.00%
0.00%
SunDell 39,400
0.00%
-6.31%
0.00%
0.00%
0.00%
-1.46%
GOPD 12,700
0.00%
OXOTH 4,600
0.00%
0.00%
NAP 1,184
+5.71%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

A mostaninál jóval több lakás épülhetne

Szédületes mértékben nő a lakásépítések száma, de vajon meddig maradnak a magasban az első negyedévben magasra kúszó számoszlopok? A kérdés korántsem költői a piaci szereplők szerint.

Az otthonteremtés továbbra is kiemelt cél, az eszközrendszer és a támogatási megoldások kidolgozása már javában folyik, az ingatlanpiacról az új kormány sem fog megfeledkezni – erről beszélt Hornung Ágnes, a Nemzetgazdasági Minisztérium pénzügyekért felelős államtitkára a Portfolio lakáskonferenciáján.

Fotó: Kallus György

Az új kormány felállása, az új kormányprogram meghirdetése előtt a Központi Statisztikai Hivatal most publikált, 2018 első negyedévéről szóló lakásépítési gyorsjelentése még jó adag munícióval szolgált a lakáspiacot élénkítő korábbi kormányzati intézkedések továbbvitele, például az 5 százalékos lakásáfa fenntartása mellett.

A számok egyértelműek: az átadott lakások száma 65 százalékkal ugrott meg, miután az első három hónapban 3394 használatbavételi engedélyt adtak ki a hatóságok. Az egy évvel korábbinál 3,4 százalékkal több, összesen 9850 építésiengedély-kérelmet és egyszerű bejelentést regisztráltak országszerte. A repülőrajttal induló lakáspiacot azonban a kedvezményes áfa megszűnésének közelgő határideje satufékként állíthatja fejre, az első áldozatok a kis lakásfejlesztő cégek lesznek, de ők tömegével, és hirtelen halált halva – vizionálják a lakáspiac közeljövőjét a fejlesztők és a finanszírozók.

Tavaly majdnem 15 ezer új lakás épült, ami még messze van a hazai ingatlanállomány megújulásához szükséges évi 40 ezertől, de a lendületet megtartva, az ösztönző és támogató rendszert a felújításokra is kiterjesztve számottevően javulhatna a helyzet.

A pozitív trendet fontos fenntartani és megerősíteni mind a családok otthonteremtésének, mind az építőipar működésének kiszámítható, hosszú távú biztosítása érdekében – emelte ki a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület, amely nemcsak bérlakásprogramot szorgalmaz, hanem kormánybiztos kijelölését is a lakásfelújítási és lakásépítési intézkedések koordinálására.

Az első negyedéves lakásépítési adatokat kommentálva az egyesület leszögezte, a trend ígéretes, és a számokban még van tartalék. Még a világháború alatt, 1943-ban is 27 ezer lakás épült, 15 ezres szint alatti mutatóra 1925-ben és 1933-ban volt példa. Érvelésük szerint ahhoz, hogy ne csak átmeneti fellendülésről legyen szó, hanem a lakásépítések száma évtizedes távlatban stabilizálódjon, elengedhetetlen az új lakások áfakedvezményének rögzítése, a kormánynak pedig vállalnia kell a kiforrott CSOK-rendelet fenntartását legalább egy szándéknyilatkozattal, minimum tíz évig.

A teljes cikk a Világgazdaság hétfői számában olvasható

Kapcsolódó cikkek