Tovább erősödött Budapest és környéke vonzereje

Tavaly majdnem háromszor annyi lakás épült, mint a 2013. évi mélypont idején, amikor alig valamivel több, mint hétezer lakást adtak át. A múlt évben az új lakások nagyjából felét Budapesten és Pest megyében vették használatba – összegezte a KSH Magyarország 2019 címmel közzétett összefoglaló kiadványa. Az átfogó elemzés lakáshelyzetet tükröző fejezete szerint az építések súlya ötödik éve tolódik a vállalkozások felé, és második éve csökken az építési engedélyek és bejelentések alapján az építendő lakások száma.

A lakásépítési mélypont óta – a 2015-ös átmeneti csökkenést kivéve – évről évre több lakás épült, 2014 és 2019 között több mint 79 ezer lakást adtak át, ami a kétharmada volt a konjunktúrát megelőző ugyancsak hat év teljesítményének.

Két évvel ezelőtt, 2018-ban 23 százalékkal bővült a lakásépítés, a 2019-ben átadott 21 ezer lakás pedig ötödével haladta meg az előző évi mennyiséget. A lakásoknak majdnem a felét Budapesten és Pest megyében vették használatba. A kisebb városok kivételével – ahol egy év alatt 3,6 százalékkal épült több lakás – minden településtípust nézve két számjegyű volt a növekedés. A legnagyobb a fővárosban, ahol 51 százalékkal emelkedett a volumen. Lakosságszámra vetítve 2019-ben a legtöbb lakás Győr-Moson-Sopron megyében készült (tízezer lakosra 55 jutott), ami az országos átlag több mint két és félszerese – közölte a KSH. Az átlagot még további négy megye, nevezetesen Pest, Vas, Veszprém és Somogy, valamint Budapest teljesítménye haladta meg. A természetes személyek által épített lakások aránya az ezredforduló óta 2019-ben volt a legalacsonyabb, országosan 41 százalék, miközben Budapesten a vállalkozások súlya 84 százalékra nőtt, a községekben viszont csak 26 százalék volt. Az önkormányzatok 2010 és 2019 között összesen 929 lakást építettek.

Az építési engedélyek és bejelentések alapján az építendő lakások száma 2018-ban 3,4 százalékkal, 2019-ben 4,3 százalékkal mérséklődött. Az új lakások 64 százalékát Budapesten, Pest és Győr-Moson-Sopron megyében tervezik felépíteni, a legkevesebb lakás Nógrád, Tolna és Békés megyében épül. Az előző évhez képest jelentősen csökkent az építési kedv az eddig is keveset építő Tolnában (mínusz 64 százalék), Csongrád-Csanádban (mínusz 50 százalék) és Somogyban (mínusz 26 százalék), míg számottevő a növekedés Szabolcs-Szatmárban (85 százalék) és Hajdú-Biharban (21 százalék).

A KSH összefoglalója szerint a lakásépítést a munkaerőköltségek 5,6 százalékos és az anyagköltségek 4,7 százalékos emelkedése drágította.