Hibrid munkarendhez szabott irodák

S. T. | Az otthoni munkavégzés egészséges aránya heti két, két és fél nap, ennél még fenntartható a munkavállalói elkötelezettség a cég irányába a Cushman & Wakefield tanulmánya szerint. A JLL kutatása azt prognosztizálja, hogy 2030-ra a teljes irodaterület 30 százalékát flexibilisen használják majd fel a bérlők. Egyre több cég fontolgatja a multilokációban való működést, azaz hogy több kisebb irodát nyisson a város különböző pontjain. A piac egy úgynevezett hubs & clubs modell felé tarthat, amely az irodai lokációkat közelebb viszi a dolgozók lakóhelyéhez, akiknek így a rövidebb ingázás miatt napi egy-két órájuk felszabadul. Az irodákra szükség van, mert ösztönzik az együttműködést, a produktivitást, az innová­ciót, a mentorálást és a csapatépítést – derül ki a főváros legnagyobb irodaházát, a Budapest ONE-t jegyző Futureal csoport által megkérdezett vezető ingatlan-­tanácsadó cégek válaszaiból.

A CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield és a JLL szakértői egyetértenek abban, hogy az el­múlt évtized legkeresettebb irodai alpiaca egyértelműen a Váci úti fo­lyosó volt, amelynek részesedése most is az egyik legnagyobb a tranz­akciókban, de erősödik a dél-budai és a pesti központi alpiac is. Az irodaházak bérbeadásának sikere a lokáción, a műszaki tartalmon és a szolgáltatásokon múlik, a prémiumterületek nem mennek ki a divatból.